承包合同按照計價(jià)方式可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類(lèi)。不同的合同計價(jià)方式具有不同的特點(diǎn)、應用范圍，對設計深度的要求也是不同的。

　　1．單價(jià)合同

　　1）單價(jià)合同適合于工程內容和工程量不能明確、具體地予以規定的項目。

　　2）單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，即合同中明確每項工程內容的單價(jià)，實(shí)際支付時(shí)則根據實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計算應付的工程款。單價(jià)合同允許隨工程量變化而調整工程總價(jià)。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，但業(yè)主協(xié)調工作量大，對其投資控制不利。

　　3）單價(jià)合同分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。

　?。?）固定單價(jià)合同無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調整，因而對承包商有一定的風(fēng)險。

　?。?）變動(dòng)單價(jià)合同，當實(shí)際工程量、通貨膨脹和國家政策發(fā)生較大變化時(shí)可以對單價(jià)進(jìn)行調整，但必須事先約定如何對單價(jià)進(jìn)行調整。

　　2．總價(jià)合同

　　1）總價(jià)合同適合于施工任務(wù)和范圍明確，業(yè)主目標、要求和條件清楚的項目，招標時(shí)已完成施工圖設計。

　　2）總價(jià)合同的特點(diǎn)是總價(jià)優(yōu)先，最終結算按合同總價(jià)，業(yè)主的風(fēng)險較小，承包商的風(fēng)險較大。

　　3）總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同。

　?。?）固定總價(jià)合同總價(jià)固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預見(jiàn)的困難可能引起糾紛，導致費用增加。

　?。?）變動(dòng)總價(jià)合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價(jià)，業(yè)主將承擔不可預見(jiàn)風(fēng)險。

　　3．成本加酬金合同

　?。?）成本加酬金合同適合于特別復雜、技術(shù)方案不確定、不能進(jìn)行競爭性招標和緊急的工程。采用該合同在設計的各階段都可以進(jìn)行招標。

　?。?）工程最終結算以實(shí)際成本加酬金計算。

　?。?）成本加酬金合同有：成本加固定費用合同，報酬是固定的；成本加固定比例費用合同，報酬隨成本加大而增加；成本加獎金合同，報酬根據實(shí)際成本在合同規定的成本底點(diǎn)和頂點(diǎn)的不同區間而進(jìn)行獎懲；最大成本加費用合同，即工程成本總價(jià)加固定酬金費用合同。