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　　1.總價(jià)合同的含義

　　所謂總價(jià)合同，是指根據合同規定的工程施工內容和有關(guān)條件，業(yè)主應付紿承包商的款額是一個(gè)規定的金額，即明確的總價(jià)?？們r(jià)合同義分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

　　2.固定總價(jià)合同的特點(diǎn)

　?。?）固定總價(jià)合同。

　　采用固定總價(jià)合同，雙方結算比較簡(jiǎn)單。

　　承包商承擔全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險，業(yè)主的風(fēng)險較小。承包商的風(fēng)險主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。

　　采用固定總價(jià)合同，工程變更和不可預見(jiàn)的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟，最終導致其他費用的增加。

　　在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價(jià)格進(jìn)行調整。

　?、峁潭們r(jià)合同的適用范圍。

　　固定總價(jià)合同適用于以下情況：

　　a.工程最小、工期短，估計在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩定并合理；

　　b.工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；

　　c.工程結構和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險??；

　　d.投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細考察現場(chǎng)，復核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃；e.合同條件中雙方的權利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。

　?。?）變動(dòng)總價(jià)合同。

　?、僮儎?dòng)總價(jià)合同的概念。

　　變動(dòng)總價(jià)合同又稱(chēng)為可調總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規定、規范為基礎，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內容的暫定合同價(jià)格。

　?、谧儎?dòng)總價(jià)合同的特點(diǎn)。

　　在合同執行過(guò)程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí)，可以按照合同約定對合同總價(jià)進(jìn)行相應的調整。一般由于設計變更、工程量變化或其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進(jìn)行調整。

　　通貨膨脹等不可預見(jiàn)因素的風(fēng)險由業(yè)主承擔，對承包商而言，其風(fēng)險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險就增大了。

　?、圩儎?dòng)總價(jià)合同的適用范圍。

　　在工程施工承包招標時(shí)，施工期限一年左右的項目一般實(shí)行固定總價(jià)合同。變動(dòng)總價(jià)合同適用于建設周期一年半以上的工程項目。

　　應考慮下列因素引起的價(jià)格變化問(wèn)題：

　　a.勞務(wù)工資以及材料費用的上漲；

　　b.其他影響工程造價(jià)的因素，如運輸費、燃料費、電力等價(jià)格的變化；

　　c.外匯匯率的不穩定；

　　d.國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。