保修義務(wù)的責任落實(shí)與損失賠償責任的承擔

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設施工合同適用法律問(wèn)題的解釋》規定，因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導致建筑物損毀或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過(guò)錯的，各自承擔相應的責任。

　　建設工程保修的質(zhì)量問(wèn)題是指在保修范圍和保修期限內的質(zhì)量問(wèn)題。對于保修義務(wù)的承擔和維修的經(jīng)濟責任承擔應當按下述原則處理：

　?。?）施工單位未按照國家有關(guān)標準規范和設計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

　?。?）由于設計問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關(guān)規定通過(guò)建設單位向設計單位索賠。

　?。?）因建筑材料、構（配）件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

　?。?）因建設單位（含監理單位）錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設單位承擔；如屬監理單位責任，則由建設單位向監理單位索賠。

　?。?）因使用單位使用不當造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

　?。?）因地震、臺風(fēng)、洪水等自然災害或其他不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負責維修，建設參與各方再根據國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。