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一建經(jīng)濟要點(diǎn)：設備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現金流量
采用設備經(jīng)營(yíng)租賃的方案，租賃費可以直接計入成本，但為與設備購置方案具有可比性，特將租賃費用從經(jīng)營(yíng)成本分離出來(lái)。
凈現金流量=營(yíng)業(yè)收入-租賃費用-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)額稅金-所得稅
式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。
擔保費
當承租人由于財務(wù)危機付不起租金時(shí)，由擔保人代為支付租金。
租金
即要收回租賃資產(chǎn)的購進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營(yíng)業(yè)費用和一定的利潤。
對于租金的計算主要有附加率法和年金法。
責任編輯：北卡
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