1．概述

美國建筑師學(xué)會(huì )（AIA）成立于1857年，是重要的建筑師專(zhuān)業(yè)組織，致力于提高建筑師的專(zhuān)業(yè)水平。AIA出版的系列合同文件在美國建筑業(yè)及國際工程承包領(lǐng)域具有較高的權威性。

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，AIA合同文件已經(jīng)系列化，形成了包括80多個(gè)獨立文件在內的復雜體系，這些文件適用于不同的工程建設管理模式、合同類(lèi)型以及項目的不同方面，根據文件的不同性質(zhì)，AIA文件分為A．B．C．D．F．G．INT系列。其中：

A系列，是關(guān)于業(yè)主與承包人之間的合同文件；

B系列，是關(guān)于業(yè)主與建筑師之間的合同文件；

C系列，是關(guān)于建筑師與提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的咨詢(xún)機構之間的合同文件；

D系列，是建筑師行業(yè)所用的有關(guān)文件；

F系列，財務(wù)管理報表；

G系列，是合同和辦公管理中使用的文件和表格；

INT系列，用于國際工程項目的合同文件（為B系列的一部分）。

每個(gè)系列又有不同的標準合同文件，如A系列有：

A101-業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)格式——總價(jià)；

A105-業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)標準格式——用于小型項目；

A205-施工合同一般條件——用于小型項目（與A105配合）；

A107-業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)要格式——總價(jià)——用于限定范圍項目；

Alll-業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)格式——成本補償；

A121-業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書(shū)格式；

A131-業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書(shū)格式——成本補償；

A171-業(yè)主與承包商協(xié)議書(shū)格式——總價(jià)——用于裝飾工程；

A191-業(yè)主與設計一建造承包商協(xié)議；

A201-施工合同通用條件；

A271-施工合同通用條件——用于裝飾工程；

A401-承包商與分包商協(xié)議書(shū)標準格式；

A491-設計一建造承包商與承包商協(xié)議書(shū)。

AIA合同條件主要用于私營(yíng)的房屋建筑工程，在美洲地區具有較高的權威性，應用廣泛。

2．施工合同通用條件

AIA系列合同中的文件A201，即施工合同通用條件，類(lèi)似于FIDIC的土木工程施工合同條件，是AIA系列合同中的核心文件。

（1）關(guān)于建筑師

AIA合同中的建筑師類(lèi)似于FIDIC紅皮書(shū)中的工程師，是業(yè)主與承包商的聯(lián)系紐帶，是施工期間業(yè)主的代表，在合同規定的范圍內有權代表業(yè)主行事。建筑師的主要權力如下：

1）檢查權：檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，有權拒絕不符合合同文件的工程；

2）支付確認權：審查、評價(jià)承包商的付款申請，檢查證實(shí)支付數額并簽發(fā)支付證書(shū)；

3）文件審批權：對施工圖、文件資料和樣品的審查批準權；

4）編制變更指令權：負責編制變更指令，施工變更指示和次要變更令，確認竣工日期。

盡管AIA合同規定建筑師在作出解釋和決定時(shí)對業(yè)主和承包商要公平對待，但建筑師的“業(yè)主代表”身份和“代表業(yè)主行事”的職能實(shí)際上更強調建筑師維護業(yè)主的一面，相應淡化了維護承包商權益的一面，這與FIDIC紅皮書(shū)強調工程師“獨立性”和“第三方”的特點(diǎn)有所不同。

（2）由于不支付而導致的停工

AIA合同在承包商申請付款問(wèn)題上有傾向于承包商的特點(diǎn)。例如，規定在承包商沒(méi)有過(guò)錯的情況下，如果建筑師在接到承包商付款申請后7日不簽發(fā)支付證書(shū)，或在收到建筑師簽發(fā)支付證書(shū)情況下，業(yè)主在合同規定的支付日到期7日沒(méi)有向承包商付款，則承包商可以在下一個(gè)7日內書(shū)面通知業(yè)主和建筑師，將停止工作直到收到應得的款額，并要求補償因停工造成的工期和費用損失。與FIDIC相比，AIA合同從承包商催款到停工的時(shí)間間隔更短，操作性更強。三個(gè)7日的時(shí)間限定和停工后果的嚴重性會(huì )促使三方避免長(cháng)時(shí)間扯皮，特別是業(yè)主面臨停工壓力，要迅速解決付款問(wèn)題，體現了美國工程界的效率，這也是美國建筑市場(chǎng)未造成工程款嚴重拖欠的原因之一。

（3）關(guān)于保險

AIA合同將保險分為三部分，即承包商責任保險、業(yè)主責任保險、財產(chǎn)保險。與FIDIC紅皮書(shū)相比，AIA合同中業(yè)主明顯地要承擔更多的辦理保險、支付保費方面的義務(wù)。AIA合同規定，業(yè)主應按照合同總價(jià)以及由他人提供材料或安裝設備的費用投保并持有財產(chǎn)保險，該保險中包括了業(yè)主以及承包商、分包商的權益，并規定業(yè)主如果不準備按照合同條款購買(mǎi)財產(chǎn)保險，業(yè)主應在開(kāi)工前通知承包商，這樣承包商可以自己投保，以保護承包商、分包商的利益，承包商將以工程變更令的形式向業(yè)主收取該保險費用。比較而言，承包商責任保險的種類(lèi)較少，主要是人身傷亡方面的保險。

（4）業(yè)主義務(wù)

在A(yíng)IA合同文本中對業(yè)主的支付能力作出了明確的規定，AIA2.2.1規定，按照承包商的書(shū)面要求，工程正式開(kāi)工之前，業(yè)主必須向承包商提供一份合理的證明文件，說(shuō)明業(yè)主方面已根據合同開(kāi)始履行義務(wù)，做好了用于該項目的資金調配工作。提供這份證明文件是工程開(kāi)工或繼續施工的先決條件。證明文件提供后，在未通知承包商前，業(yè)主的資金安排不得再輕易變動(dòng)。該規定可以對業(yè)主資金準備工作起到一定的推動(dòng)和監督作用，同時(shí)也說(shuō)明AIA合同在業(yè)主和承包商的權利義務(wù)分配方面處理得比較公正合理。