工程擔保中大量采用的是第三方擔保，即保證擔保。工程保證擔保在發(fā)達國家已有一百多年的歷史，已經(jīng)成為一種國際慣例。

工程擔保制度以經(jīng)濟責任鏈條建立起保證人與建設市場(chǎng)主體之間的責任關(guān)系。工程承包人在工程建設中的任何不規范行為都可能危害擔保人的利益，擔保人為維護自身的經(jīng)濟利益，在提供工程擔保時(shí)，必然對申請人的資信、實(shí)力、履約記錄等進(jìn)行全面的審核，根據被保證人的資信情況實(shí)行差別費率，并在建設過(guò)程中對被擔保人的履約行為進(jìn)行監督。通過(guò)這種制約機制和經(jīng)濟杠桿，可以迫使當事人提高素質(zhì)，規范行為，保證工程質(zhì)量、工期和施工安全。另外，承包商拖延工期、拖欠工人工資和分包商工程款和貨款、保修期內不履行保修義務(wù)，設計人延遲交付圖紙及業(yè)主拖欠工程款等問(wèn)題的解決也必須借助工程擔保。實(shí)踐證明，工程保證擔保制度對規范建筑市場(chǎng)、防范建筑風(fēng)險特別是違約風(fēng)險、降低建筑業(yè)的社會(huì )成本、保障工程建設的順利進(jìn)行等都有十分重要和不可替代的作用。

建設工程中經(jīng)常采用的擔保種類(lèi)有：投標擔保、履約擔保、支付擔保、預付款擔保、工程保修擔保等。