2015建設工程經(jīng)濟:分項工程的單價(jià)分析方法
分項工程人、料、機費用常用的估價(jià)方法有定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法和匡算估價(jià)法等使用定額估價(jià)法時(shí),應具備較準確的人工、材料、機械臺班的消耗定額以及人工、材料和機械臺班的使用單價(jià)。一般擁有較可靠定額標準的企業(yè),定額估價(jià)法應用較為廣泛。
應用定額估價(jià)法是以定額消耗標準為依據,并不考慮作業(yè)的持續時(shí)間,因此當機械設備所占比重較大,適用均衡性較差,機械設備擱置時(shí)間過(guò)長(cháng)而使其費用增大,這種機械擱置而又無(wú)法在定額估價(jià)中給予恰當的考慮時(shí),這時(shí)就應采用作業(yè)估價(jià)法進(jìn)行計算更為合適。
作業(yè)估價(jià)法是先估算出總工作量、分項工程的作業(yè)時(shí)間和正常條件下勞動(dòng)人員、施工機械的配備,然后計算出各項作業(yè)持續時(shí)間內的人工和機械費用。為保證估價(jià)的正確和合理性,作業(yè)估價(jià)法應包括:制定施工計劃,計算各項作的資源費用等。
匡算估價(jià)法是指估價(jià)師根據以往的實(shí)際經(jīng)驗或有關(guān)資料,直接估算出分項工程中人工、材料的消耗量,從而估算出分項工程的人、料、機單價(jià)。采用這種方法,估價(jià)師的實(shí)際經(jīng)驗直接決定了估價(jià)的準確程度。因此,往往適用于工程量不大,所占費用比例較小的那部分分項工程。


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