2015建設工程經(jīng)濟:適當運用不平衡報價(jià)法
不平衡報價(jià)法也叫前重后輕法。不平衡報價(jià)是指一個(gè)工程項目的投標報價(jià),在總價(jià)基本確定后,調整內部各個(gè)項目的報價(jià),以期既不提高總價(jià)從而影響中標,又能在結算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟效益。一般可以在以下幾個(gè)方面考慮采用不平衡報價(jià)法。
1.能夠早日結賬收款的項目(如開(kāi)辦費、土石方工程、基礎工程等)可以報得高一些,以利資金周轉,后期工程項目(如機電設備安裝工程,裝飾工程等)可適當降低。
2.經(jīng)過(guò)工程量核算,預計今后工程量會(huì )增加的項百,單價(jià)適當提高,這樣在最終結算時(shí)可獲得超額利潤,而將工程量可能減少的項目單價(jià)降低,工程結算時(shí)損失不大。
但是上述1、2兩點(diǎn)要統籌考慮,針對工程量有錯誤的早期工程,如果不可能完成工程量表中的數量,則不能盲目抬高報價(jià),要具體分析后再確定。
3.設計圖紙不明確,估計修改后工程量要增加的,可以提高單價(jià),而工程內容說(shuō)明不清的,則可降低一些單價(jià)。
但是不平衡報價(jià)一定要建立在對工程量表中工程量仔細核對分析的基礎上,特別是對報低單價(jià)的項目,如工程量執行時(shí)增多將造成承包商的重大損失。另外一定要控制在合理幅度內,以免引起業(yè)主反對,甚至導致廢標。如果不注意這一點(diǎn),有時(shí)業(yè)主會(huì )挑選出報價(jià)過(guò)高的項目,要求投標者進(jìn)行單價(jià)分析,而圍繞單價(jià)分析中過(guò)高的內容進(jìn)行壓價(jià),以致承包商得不償失。


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