2015建設工程經(jīng)濟:工程變更價(jià)款的確定方法
(一)已標價(jià)工程量清單項目或其工程數量發(fā)生變化的調整辦法
《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500—2013規定,因工程變更引起已標價(jià)工程量清單項目或其工程數量發(fā)生變化,應按照下列規定調整:
(1)巳標價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項目的,應采用該項目的單價(jià);但當工程變更導致該清單項目的工程數量發(fā)生變化,且工程量偏差超過(guò)15%.此時(shí),調整的原則為:當工程量增加15%以上時(shí),其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應予調低;當工程量減少15%以上時(shí),減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應予調高。
(2)已標價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類(lèi)似于變更工程項目的,可在合理范圍內參照類(lèi)似項目的單價(jià)。
(3)已標價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項目的,應由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項目的單價(jià),報發(fā)包人確認后調整。
(4)已標價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項目,且工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的,應由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調查等取得有合法依據的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項目的單價(jià),并應報發(fā)包人確認后調整。
(二)措施項目費的調整
工程變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化時(shí),承包人提出調整措施項目費的,應事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認,并應詳細說(shuō)明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執行,并應按照下列規定調整措施項目費:
(1)安全文明施工費應按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目調整,不得浮動(dòng)。
(2)采用單價(jià)計算的措施項目費,應按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標價(jià)工程量清單項目的規定確定單價(jià)。
(3)按總價(jià)(或系數)計算的措施項目費,按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目調整,但應考慮承包人報價(jià)浮動(dòng)因素。
如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認,則視為工程變更不引起措施項目的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。


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