1.竣工結算的編制方法

竣工結算的編制應區分合同類(lèi)型，采用相應的編制方法。

（1）采用總價(jià)合同的，應在合同價(jià)基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調整的內容進(jìn)行調整；

（2）采用單價(jià)合同的，應計算或核定竣工圖或施工圖以?xún)鹊母鱾€(gè)分部分項工程量，依據合同約定的方式確定分部分項工程項目?jì)r(jià)格，并對設計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內容進(jìn)行調整；

（3）采用成本加酬金合同的，應依據合同約定的方法計算各個(gè)分部分項工程以及設計變更、工程洽商、施工措施等內容的工程成本，并計算酬金及有關(guān)稅費。

2.竣工結算的編制內容

采用工程量清單計價(jià)，竣工結算編制的主要內容有：

（1）工程項目的所有分部分項工程量，以及實(shí)施工程項目采用的措施項目工程量；為完成所有工程量并按規定計算的人工費、材料費、設備費、機具費、企業(yè)管理費、利潤和稅金；

（2）分部分項工程和措施項目以外的其他項目所需計算的各項費用；

（3）工程變更費用、索賠費用、合同約定的其他費用。

3.竣工結算的計算方法

工程量清單計價(jià)法通常采用單價(jià)合同的合同計價(jià)方式，竣工結算的編制是采取合同價(jià)加變更簽證的方式進(jìn)行。

《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500—2013中對計價(jià)原則有如下規定：

（1）分部分項工程和措施項目中的單價(jià)項目應依據雙方確認的工程量與已標價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計算；發(fā)生調整的，應以發(fā)承包雙方確認調整的綜合單價(jià)計算。

（2）措施項目中的總價(jià)項目應依據已標價(jià)工程量清單的項目和金額計算；發(fā)生調整的，應以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定計算。

（3）其他項目應按下列規定計價(jià)：

1）計日工應按發(fā)包人實(shí)際簽證確認的事項計算；

2）暫估價(jià)應按計價(jià)規范相關(guān)規定計算；

3）總承包服務(wù)費應依據巳標價(jià)工程量清單的金額計算；發(fā)生調整的，應以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算；

4）索賠費用應依據發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算；

5）現場(chǎng)簽證費用應依據發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算；

6）暫列金額應減去合同價(jià)款調整（包括索賠、現場(chǎng)簽證）金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

（4）規費和稅金按國家或省級、建設主管部門(mén)的規定計算。規費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門(mén)規定標準繳納后按實(shí)列入。

（5）發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認的工程計量結果和合同價(jià)款，在竣工結算辦理中應直接進(jìn)入結算。