2015建設工程經(jīng)濟:研究招標文件
招標文件規定了承包商的職責和權利,承包商在標前會(huì )議、現場(chǎng)勘察之前和投標報價(jià)期間,均應組織投標報價(jià)人員認真細致地閱讀招標文件。為進(jìn)一步制定施工進(jìn)度計劃、施工方案和計算標價(jià),投標人應從以下幾個(gè)主要方面研究招標文件。
(一)關(guān)于合同條件方面
1.要核準下列準確日期:投標截止日期和時(shí)間;投標有效期;招標文件中規定的由合同簽訂到開(kāi)工的允許時(shí)間;總工期和分階段驗收的工期;缺陷通知期。
2.關(guān)于保函與擔保的有關(guān)規定:保函或擔保的種類(lèi)、保函額或擔保額的要求、保函或擔保的有效期等。
3.關(guān)于保險的要求:要搞清楚保險種類(lèi),例如工程一切險、第三方責任險、意外傷害保險以及社會(huì )保險等,同時(shí)要搞清楚這些險種的最低保險金額、保期和免賠額、索賠次數要求以及對保險公司要求的限制等。
4.關(guān)于誤期賠償費的金額和最高限額的規定;提前竣工獎勵的有關(guān)規定。
5.關(guān)于付款條件:應搞清是否有預付款及其金額,扣還時(shí)間與方法;還要搞清對運抵施工現場(chǎng)的永久設備和成品及施工材料(如鋼材、水泥、木材、瀝青等)是否可以獲得材料設備預付款;永久設備和材料是否按訂貨、到港和到工地進(jìn)行階段付款;工程進(jìn)度款的付款方法和付款比例;簽發(fā)支付證書(shū)到付款的時(shí)間;拖期付款是否支付利息;扣留保證金的比例、最高限額和退還條件。
6.關(guān)于物價(jià)調整條款:要搞清楚該項目是否對材料、設備價(jià)格和工資等有調整的規定,其限制條件和調整計算公式如何。
7.應搞清楚商務(wù)條款中有關(guān)報價(jià)貨幣和支付貨幣的規定。
8.關(guān)于稅收:是否免稅或部分免稅等。
9.關(guān)于不可抗力造成損害的補償辦法和規定、中途停工的處理辦法和補救措施。
10.關(guān)于爭端解決的有關(guān)規定。承包商可能獲得補償的權利方面:要搞清楚招標文件中關(guān)于補償的規定,可以在編制報價(jià)的過(guò)程中合理地預測風(fēng)險程度并做正確的估價(jià),如索賠條件等。
(二)關(guān)于承包商責任范圍和報價(jià)要求方面
I.應當注意合同屬于單價(jià)合同、總價(jià)合同還是成本加酬金合同等,對于不同的合同類(lèi)型,承包商的責任和風(fēng)險是不一樣的,應根據具體情況分別核算報價(jià)。
2.認真落實(shí)需要報價(jià)的詳細范圍,不應有任何含糊不清之處。例如,報價(jià)是否包含勘察工作,是否包含施工詳圖設計,是否包括進(jìn)場(chǎng)道路和臨時(shí)水電設施以及永久設備的供貨及其范圍等??傊?,應將工程量清單與投標人須知、合同條件、技術(shù)規范、圖紙等認真核對,以保證在投標報價(jià)中不錯報、不漏報。
(三)技術(shù)規范和圖紙方面
工程技術(shù)規范是按工程類(lèi)型來(lái)描述工程技術(shù)和工藝的內容和特點(diǎn),對設備、材料、施工和安裝方法等所規定的技術(shù)要求,以及對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗、試驗和驗收所規定的方法和要求。研究工程技術(shù)規范,特別要注意研究該規范是否參照或采用英國規范、美屬規范或是其他國際技術(shù)規范,本公司對此技術(shù)規范的熟悉程度,有無(wú)特殊施工技術(shù)要求和有無(wú)特殊材料設備技術(shù)要求,有關(guān)選擇代用材料、設備的規定,以便采用相應的定額,計算有特殊要求的項目?jì)r(jià)格。
圖紙分析要注意平、立、剖面圖之間尺寸、位置的一致性,結構圖與設備安裝圖之間的一致性,當發(fā)現矛盾之處應及時(shí)提請招標人澄清并修正。


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