2015建設工程經(jīng)濟:提前竣工(趕工補償)
為了保證工程質(zhì)量,承包人除了根據標準規范、施工圖紙進(jìn)行施工外,還應當按照科學(xué)合理的施工組織設計,按部就班地進(jìn)行施工作業(yè)。因為有些施工流程必須有一定的時(shí)間間隔,例如,現澆混凝土必須有一定時(shí)間的養護才能進(jìn)行下一個(gè)工序,刷油漆必須等上道工序所刮膩子干燥后方可進(jìn)行等。所以,《建設工程質(zhì)量管理條例》第十條規定:“建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標,不得任意壓縮合理工期”,據此,《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500—2013作了以下規定
(1)工程發(fā)包時(shí),招標人應當依據相關(guān)工程的工期定額合理計算工期,壓縮的工期天數不得超過(guò)定額工期的20%,將其量化。超過(guò)者,應在招標文件中明示增加趕工費用。
(2)工程實(shí)施過(guò)程中,發(fā)包人要求合同工程提前竣工的,應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施,并應修訂合同工程進(jìn)度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。
(3)發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度,此項費用應作為增加合同價(jià)款列入竣工結算文件中,應與結算款一并支付。
趕工費用主要包括:①人工費的增加,例如新增加投入人的報酬,不經(jīng)濟使用人工的補貼等;②材料費的增加,例如可能造成不經(jīng)濟使用材料而損耗過(guò)大,材料提前交貨可能增加的費用以及材料運輸費的增加等;③機械費的增加,例如可能增加機械設備投入,不經(jīng)濟的使用機械等。


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