2015建設工程經(jīng)濟:概算指標的編制
概算指標是以每100㎡建筑面積、每1000m3建筑體積或每座構筑物為計量單位,規定人工、材料、機械及造價(jià)的定額指標。
概算指標是概算定額的擴大與合并,它是以整個(gè)房屋或構筑物為對象,以更為擴大的計量單位來(lái)編制的,也包括勞動(dòng)力、材料和機械臺班定額三個(gè)基本部分。同時(shí),還列出了各結構分部的工程量及單位工程(以體積計或以面積計)的造價(jià)。例如每1000m3房屋或構筑物、每1000m管道或道路、每座小型獨立構筑物所需要的勞動(dòng)力、材料和機械臺班的消耗數量等。
1.概算指標的作用
概算指標的作用與概算定額類(lèi)似,在設計深度不夠的情況下,往往用概算指標來(lái)編制初步設計概算。
因為概算指標比概算定額進(jìn)一步擴大與綜合,所以依據概算指標來(lái)估算投資就更為簡(jiǎn)便,但精確度也隨之降低。
2.概算指標的編制方法
由于各種性質(zhì)建設工程項目所需要的勞動(dòng)力、材料和機械臺班的數量不同,概算指標通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。工業(yè)建筑中又按各工業(yè)部門(mén)類(lèi)別、企業(yè)大小、車(chē)間結構編制,民用建筑中又按用途性質(zhì)、建筑層高、結構類(lèi)別編制。
單位工程概算指標,一般選擇常見(jiàn)的工業(yè)建筑的輔助車(chē)間(如機修車(chē)間、金工車(chē)間、裝配車(chē)間、鍋爐房、變電站、空壓機房、成品倉庫、危險品倉庫等)和一般民用建筑項目(如工房、單身宿舍、辦公樓、教學(xué)樓、浴室、門(mén)衛室等)為編制對象,根據設計圖紙和現行的概算定額等,測算出每100㎡建筑面積或每1000m3建筑體積所需的人工、主要材料、機械臺班的消耗量指標和相應的費用指標等。
3.概算指標的內容和形式
概算指標的組成內容一般分為文字說(shuō)明、指標列表和附錄等幾部分。
(1)文字說(shuō)明
概算指標的文字說(shuō)明,其內容通常包括概算指標的編制范圍、編制依據、分冊情況、指標包括的內容、指標未包括的內容、指標的使用范圍、指標允許調整的范圍及調整方法等。
(2)列表形式
建筑工程的列表形式中,房屋建筑、構筑物一般以建筑面積100㎡、建筑體積1000m3、“座”、“個(gè)”等為計量單位,附以必要的示意圖,給出建筑物的輪廓示意或單線(xiàn)平面圖;列有自然條件、建筑物類(lèi)型、結構形式、各部位中結構的主要特點(diǎn)、主要工程量;列出綜合指標:人工、主要材料、機械臺班的消耗量。建筑工程的列表形式中,設備以“t”或“臺”為計量單位,也有以設備購置費或設備的百分比表示;列出指標編號、項目名稱(chēng)、規格、綜合指標等。


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