租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。將租賃作為一種籌資方式，主要是針對融資租賃而言的。典型的融資租賃是指長(cháng)期的、完全補償的、不可撤銷(xiāo)、由承租人負責維護的租賃。融資租賃最主要的外部特征是租期長(cháng)。

1.融資租賃的特點(diǎn)

（1）租賃物一般由承租人向出租人提出正式申請，出資人籌集資金購買(mǎi)設備，設備的質(zhì)量和技術(shù)上的檢驗由承租方負責。因此，融資租賃的主要目的在于融通資金。

（2）租賃期限長(cháng)。按照國際慣例，租賃期超過(guò)租賃資產(chǎn)經(jīng)濟壽命的75%以上，即為融資租賃。

（3）在租賃期內，出租方通常不提供維修和保養服務(wù)。

（4）租賃合同穩定，租賃雙方一般不得提出提前解除租賃合同。在融資租賃期內，承租人必須連續支付租金，非經(jīng)雙方同意，中途不得退租。

（5）租賃期滿(mǎn)后，承租方可以將租賃物退還給出租方，也可以作價(jià)將租賃物買(mǎi)下，還可以續租。

2.融資租賃的優(yōu)點(diǎn)

融資租賃作為一種籌資方式，其優(yōu)點(diǎn)主要有：

（1）融資租賃是一種融資與融物相結合的籌資方式，能夠迅速獲得所需長(cháng)期資產(chǎn)的使用權；

（2）融資租賃可以避免長(cháng)期借款籌資所附加的各種限制性條款，具有較強的靈活性；

（3）融資租賃的融資與引進(jìn)設備都由有經(jīng)驗和對市場(chǎng)熟悉的租賃公司承擔，可以減少設備引進(jìn)費，從而降低設備取得成本；

（4）租賃費中的利息、手續費以及融資租賃設備的折舊費均可在稅前支付，可以減輕所得稅負擔。

融資租賃的出租人不能將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負債表。與此相適應，也不能對租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)提取折舊。承租人作為融資活動(dòng)的債務(wù)人，應當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。

3.融資租賃的租金

租金是承租企業(yè)占用出租人的資產(chǎn)而向出租人付出的成本，是租賃決策的重要因素。融資租賃的租金包括三大部分。

（1）租賃資產(chǎn)的成本：租賃資產(chǎn)的成本大體由資產(chǎn)的購買(mǎi)價(jià)、運雜費、運輸途中的保險費等項目構成；

（2）租賃資產(chǎn)的成本利息：即出租人向承租人所提供資金的利息；

（3）租賃手續費：包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利潤。