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2015年一建建設工程知識點(diǎn)：設備經(jīng)營(yíng)租賃
1.租賃保證金
為了確認租賃合同并保證其執行，承租人必須先交納租賃保證金。當租賃合同結束時(shí)，租賃保證金將被退還給承租人或在償還最后一期租金時(shí)加以抵消。保證金一般按合同金額的一定比例計，或是某一基期數的金額（如一個(gè)月的租金額）。
2.擔保費
出租人一般要求承租人請擔保人對該租賃交易進(jìn)行擔保，當承租人由于財務(wù)危機付不起租金時(shí)，由擔保人代為支付租金。一般情況下，承租人需要付給擔保人一定數目的擔保費。
3.租金
租金是簽訂租賃合同的一項重要內容，直接關(guān)系到出租人與承租人雙方的經(jīng)濟利益。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營(yíng)業(yè)費用和一定的利潤。承租人則要比照租金核算成本。影響租金的因素很多，如設備的價(jià)格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時(shí)間，以及租金采用的計算公式等。
責任編輯：lala
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