一級建造師復習資料:機電項目部與施工單位有洽談協(xié)商記錄單位協(xié)調
?。ㄒ唬﹨f(xié)調單位
1.工程設計單位。
2.與工程試運轉相關(guān)的市政供水、供氣、供熱、供電單位。
3.交通市政運輸道路管理以及航道、車(chē)站、港口、碼頭等管理單位。
4.通信、污水排放,建筑垃圾處置等管理單位。
5.其他。
?。ǘ﹨f(xié)調要點(diǎn)
1.這類(lèi)單位與施工單位沒(méi)有合同契約關(guān)系。也就是說(shuō)沒(méi)有經(jīng)濟上的相互制約條件,但影響著(zhù)工程建設能否順利進(jìn)行。做好相互間的協(xié)調工作也是十分重要和必要的。
2.施工單位要主動(dòng)地對協(xié)調行為早作安排,以施工組織設計的要求和施工總進(jìn)度計劃安排或某個(gè)施工方案的具體措施規定作為協(xié)調工作的出發(fā)點(diǎn)或出發(fā)方向。如要求設計單位圖紙供應、設計變更通知的及時(shí)性,大件設備運輸的裝卸地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)路線(xiàn)及時(shí)間的許可,試生產(chǎn)用供水、供氣、供熱、供電時(shí)間的確定以及連通界面的施工分工,試生產(chǎn)污水排放的許可及費用處理等。
3.雖然這些單位與施工單位間無(wú)合同契約關(guān)系。但通常與發(fā)包方或業(yè)主間有永久性的或一次性的經(jīng)濟合同關(guān)系,所以總承包單位與其協(xié)調時(shí)應盡攝邀請發(fā)包方或業(yè)主參加,可以獲得工程施工需要的較佳的協(xié)調效果。
4.協(xié)調的形式同樣要以會(huì )議座談為主,個(gè)別交流溝通為輔,協(xié)調后對協(xié)調結論作好紀要或記錄,但要在協(xié)調后的工作分工中應盡量由總承包施工單位多承擔或多向對方提供工作便利條件,這樣容易達到協(xié)調的目的,也有利于施工的順利進(jìn)行。而多做工作的部分,施工單位只要索賠技巧得法,往往會(huì )在向發(fā)包方或業(yè)主的索取中得到經(jīng)濟補償。


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