第一、不可抗力。要求是發(fā)生了不可抗力，而且致使不能實(shí)現合同目的，此種法定解除權雙方均得享有，但第二至第四情形下的法定解除權，僅由非違約方單方享有。

　　第二，預期違約（明示違約）。須滿(mǎn)足：①不履行的是主要債務(wù)。②必須明示，即明確表示或以自己的行為表明。若以默示行為表示拒絕履行，對方應行使不安抗辯權，而不能徑直解除合同。

　　第三，根本違約。根本違約是指當事人的違法履行已致使合同目的不能實(shí)現，另一方可徑直解除合同。

　　第四，遲延履行。因這種違約形態(tài)而產(chǎn)生的法定解除權可以分為兩種情況：①可徑直解除合同。要求是遲延履行已致使不能實(shí)現合同目的，構成根本違約。②不能徑直解除合同。注意遲延履行的是主要債務(wù)，但沒(méi)有構成根本違約，非違約方一定要預先催告對方在合理期限內履行，只有對方經(jīng)催告后，在合理期限內還未履行的，才發(fā)生解除權。

　　第五，法律規定的其他情形。規定在合同法的其他條款中，我們概括如下：①第69條，不安抗辯權人的解除權；②第219條，租賃合同的承租人因過(guò)錯致使租賃物受損，出租人可以解除合同；③第224條，租賃合同的承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；④第248條，融資租賃合同的承租人經(jīng)催告在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以解除合同；⑤第253條，承攬合同的承攬人未經(jīng)定作人同意將其承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；⑥第337條，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標的（技術(shù)）已由他人公開(kāi)，致使合同履行沒(méi)有意義的，當事人可以解除合同；⑦第195條，贈與合同的贈與人經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化嚴重影響生產(chǎn)生活的，可以不再履行贈與義務(wù)；⑧第233條，租賃合同的租賃物危及承租人的安康，承租人可以隨時(shí)解除合同；⑨第232條，不定期租賃合同的雙方可以隨時(shí)解除合同；⑩第268條，承攬合同的定作人可以隨時(shí)解除合同；⑾第410條，委托合同的委托人或受托人可以隨時(shí)解除合同；⑿第308條，貨運合同在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求中止運輸、返還貨物。