一級建造師考試計量與支付：竣工結算與支付，2018年一級建造師考試結束，現在已經(jīng)進(jìn)入2019年一級建造師考試備考，在這一個(gè)時(shí)間段里需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的。為此，今天為大家分享一級建造師考試計量與支付：竣工結算與支付，希望能幫助各位小伙伴2019年一級建造師備考。

　　1Z103076　竣工結算與支付

　　◆承包人或咨詢(xún)人編制→發(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)人核對

　　一、竣工結算的依據(考點(diǎn)15)

　　◆7類(lèi)(實(shí)際)資料：

　　(1)計價(jià)規范;

　　(2)工程合同;

　　(3)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認的工程量及其結算的合同價(jià)款;

　　(4)施工過(guò)程中已確認調整后追加的合同價(jià)款;

　　(5)設計文件;

　　(6)投標文件;

　　(7)其他依據。

　　二、竣工結算的編制(考點(diǎn)16)

　　1.竣工結算的編制方法(要點(diǎn))

　　◇匯總表(基于合同形式)　

　　2.竣工結算的編制內容

　　◇匯總表(按照工程造價(jià)形成)　　

　　3.竣工結算的計算方法

　　◆思路：基于分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，逐級匯總(三個(gè)公式)。

　　(1)分部分項工程和單價(jià)措施項目

　　◆雙方確認的實(shí)際工程量×已標價(jià)工程量清單的綜合單價(jià);發(fā)生調整的，按發(fā)承包雙方確認調整的綜合單價(jià)計算

　　(2)措施項目中的總價(jià)項目

　　◆按已標價(jià)清單的項目和金額計算;發(fā)生調整的，應以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算;安全文明施工費，按按國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定。

　　(3)其他項目費　　

　　(4)規費和稅金

　　(5)雙方已經(jīng)確認的工程計量結果和合同價(jià)款，在竣工結算辦理中應直接進(jìn)入結算

　　【練習題·單選題】編制工程竣工結算時(shí)，計日工應當按照(　)計算。

　　A.發(fā)包人實(shí)際簽證確認的事項

　　B.計價(jià)規范規定

　　C.雙方現場(chǎng)簽證資料確認的金額

　　D.有關(guān)部門(mén)規定

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是竣工結算(編制)。根據有關(guān)規定，編制工程竣工結算時(shí)，計日工應當按照發(fā)包人實(shí)際簽證確認的事項計算。至于其他備選答案，B、C、D分別指向暫估價(jià)、現場(chǎng)簽證費用，以及規費和稅金。參見(jiàn)教材P287～288。

　　三、竣工結算的審核(考點(diǎn)17)

　　1.竣工結算的審查方法

　　◇三類(lèi)合同形式→審查的主要內容(“表格”)

　　2.竣工結算的審查內容

　　(1)遞交程序和資料的完備性

　　◇2個(gè)方面：遞交程序合法;結算資料完整性、真實(shí)性和相符性。

　　(2)審查與結算有關(guān)的各項內容

　　◇8個(gè)方面：合同的合法性、有效性;調整的工程價(jià)款;等

　　四、竣工結算款支付(考點(diǎn)18)

　　(一)承包人提交支付申請

　　◇4項內容(P289)：竣工計算合同價(jià)格;發(fā)包人已支付承包人的款項;應扣留的質(zhì)量保證金，已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔保方式的除外;發(fā)包人應支付承包人的合同價(jià)款。

　　(二)發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)、支付結算款

　　◆發(fā)包人在收到承包人提交竣工結算申請書(shū)后28天內完成審批;逾期視為已簽發(fā)竣工付款證書(shū)。

　　◆發(fā)包人簽發(fā)支付證書(shū)后的14天內，完成支付;逾期支付，違約金按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準利率支付;超過(guò)56天，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準利率的雙倍違約金。

　　◇承包人有異議，7天內提出

　　五、甩尾竣工協(xié)議

　　◆發(fā)包人要求甩尾竣工，簽訂甩尾竣工協(xié)議;在甩項竣工協(xié)議中應明確，合同當事人按照“竣工結算申請”條款及“竣工結算審核”條款的約定，對已完合格工程進(jìn)行結算、支付。

　　六、最終結清(考點(diǎn)19)

　　(一)最終結清申請單

　　◇承包人應在缺陷責任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內，向發(fā)包人提交最終結清支付申請。

　　(二)最終結清證書(shū)和支付

　　◆發(fā)包人應在收到承包人提交的頒發(fā)最終結清申請單后的14天內完成審批，并應向承包人頒發(fā)最終結清支付證書(shū)。

　　頒發(fā)最終結清證書(shū)后的7天內，完成支付

　　【例3076】某工程由A、B、C、D四個(gè)分項工程組成，采用工程量清單招標確定中標人，合同工期5個(gè)月。承包人費用部分數據見(jiàn)表1Z103076-1。

　　承包費用部分數據　　　　　　表1Z103076-1

　　合同中有關(guān)費用支付條款如下：

　　(1)開(kāi)工前發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)(扣除措施費和暫列金額)的15%作為材料預付款。預付款從工程開(kāi)工后的第2個(gè)月開(kāi)始分3個(gè)月均攤抵扣。

　　(2)工程工程款按月結算，發(fā)包人按每次承包人應得工程款的90%支付。

　　(3)通用措施項目工程款在開(kāi)工前和材料預付款同時(shí)支付;專(zhuān)業(yè)措施項目在開(kāi)工后第1個(gè)月末支付。

　　(4)分項工程累計完成工程量偏差超過(guò)計劃完成工程量的10%時(shí)，該分項工程超出或減少部分的工程量的綜合單價(jià)調整系數為0.95(或1.05)。

　　(5)承包人報價(jià)管理費率取10%(以人工費、材料費、機械費之和為基數)，利潤率取7%(以人工費、材料費、機械費和管理費之和為基數)。

　　(6)規費綜合費率7.5%(以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之和為基數)，稅金率3.35%。

　　(7)竣工結算時(shí)，發(fā)包人按總造價(jià)的3%預留質(zhì)量保證金。

　　各月計劃和實(shí)際完成工程量如表1Z103076-2所示。

　　各月計劃和完成工程量　　　　　　　　表1Z103076-2　　

　　施工過(guò)程中，4月份發(fā)生了如下事件：

　　(1)發(fā)包人確認某項臨時(shí)工程計日工50工日，綜合單價(jià)60元/工日;所需某種材料120㎡，綜合單價(jià)100元/㎡。

　　(2)由于設計變更，經(jīng)發(fā)包人確認的人工費、材料費、機械費共計30000元。

　　問(wèn)題：

　　(1)工程合同價(jià)為多少元?

　　(2)材料預付款、開(kāi)工前發(fā)包人應撥付的措施項目工程款為多少元?

　　(3)1～4月每月發(fā)包人應撥付的工程進(jìn)度款各為多少元?

　　(4)5月份辦理竣工結算，工程實(shí)際總造價(jià)和竣工結算款各為多少元?

　　【解】(1)工程合同價(jià)(根據表3076-2)

　　分部分項工程費=(5000×50+750×400+100×5000+1500×350)=157.5(萬(wàn)元);

　　措施項目費=11(萬(wàn)元);

　　暫列金額=10(萬(wàn)元);

　　工程合同價(jià)=(157.5+11+10)×(1+7.5%)× (1+3.35%)=198.3157(萬(wàn)元)

　　(2)預付款和措施項目費

　　預付款=157.5×(1+7.5%)×(1+3.35%)×15%

　　=26.2477(萬(wàn)元);

　　通用措施費(首付)=6×(1+7.5%)×(1+3.35%)×90%=5.995(萬(wàn)元)。

　　(3)1～4月，發(fā)包人每月應付進(jìn)度款

　?、俚?個(gè)月完成的工程款(2800×50+50000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=211092(元)

　　第1個(gè)月應付的工程款=211092×90%=189983(元)

　?、诘?個(gè)月A分項工程的累計完成工程量=2800+2500=5300(m³);(5300-5000)÷5000=6%<10%(無(wú)需調整)

　　第2個(gè)月完成的工程款=(2500×50+400×400)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=316639(元)

　　應付的工程款=316639×90%-262477÷3=197483(元)

　?、鄣?個(gè)月B分項工程的累計完成工程量=400+450=850(m³);(850-750)÷750=13.33%>10%。

　　超過(guò)10%部分的工程量=850-750×(1+10%)=25(m³);相應的結算單價(jià)=400×0.95=380(元/m3)。

　　B分項工程款=[25×380+(450-25)×400]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=199427(元)

　　C分項工程款=(50×5000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=277753(元)

　　當月完成的工程款=199427+277753=477180(元)

　　應付工程款=477180×90%-262477÷3=341970(元)

　?、艿?個(gè)月(略)

　　(4)竣工結算時(shí)的實(shí)際造價(jià)和結算價(jià)款

　　第5個(gè)月

　?、俚?個(gè)月完成的工程款=(750×350)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=291641(元)

　?、诠こ虒?shí)際造價(jià)=60000 ×(1+7.5%)×(1+3.35%)+(211092+316639+477180+680840+291641)=2044053(元)

　?、劭⒐そY算款=2044053×(1-3%)-(262477+59995+ 189983+197483+341970+525264)=405560.4(元)

　　【練習題·多選題】關(guān)于竣工結算款及最終結清支付的描述中，正確的包括(　)。

　　A.發(fā)包人應在收到申請單后7天內審批并簽發(fā)支付證書(shū)

　　B.發(fā)包人簽發(fā)支付證書(shū)后的14天內，完成支付

　　C.逾期支付竣工結算款，超過(guò)28天，支付兩倍違約金

　　D.發(fā)包人應在收到最終結清申請后的14天內完成審批

　　E.發(fā)包人頒發(fā)最終結清證書(shū)后的7天內，完成支付

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是竣工結算款的支付。根據有關(guān)規定，發(fā)包人應在收到申請單后28天內審批并簽發(fā)支付證書(shū)(A的指向是進(jìn)度款);逾期56天，按同期同類(lèi)貸款的基準利率的兩倍支付違約金(C的28天有誤)。參見(jiàn)教材P289～290。

　　相關(guān)推薦：

　　2019年一級建造師報考常見(jiàn)問(wèn)題匯總

　　一級建造師各科目高頻考點(diǎn)【匯總】

　　建設工程教育網(wǎng)2019年一級建造師新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y多年成功輔導經(jīng)驗，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結合一級建造師考試命題規律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，全新推出2019年一級建造師 快速提升班|高效取證班|超值精講班立即購買(mǎi)>>