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　　知識點(diǎn)21：價(jià)格調整與計量支付

　　一、人工、材料和設備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)

　　1.價(jià)格調整公式

　　ΔP=P0[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+B3×Ft3/F03+…+Bn×Ftn/F0n)-1]

　　式中△P——需調整的價(jià)格差額;

　　P0——付款證書(shū)中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價(jià)格調整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現行價(jià)格計價(jià)的，也不計在內;

　　A——定值權重(即不調部分的權重);

　　B1，B2，B3，…，Bn——各可調因子的變值權重(即可調部分的權重)，為各可調因子在投標函投標總報價(jià)中所占的比例;

　　Ft1，Ft2，Ft3，…，Ftn——各可調因子的現行價(jià)格指數，指付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調因子的價(jià)格指數;

　　F01，F02，F03，…，F0n——各可調因子的基本價(jià)格指數，指基準日期的各可調因子的價(jià)格指數。

　　2.基礎數據來(lái)源

　　價(jià)格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價(jià)格指數及其來(lái)源在投標函附錄價(jià)格指數和權重表中約定。價(jià)格指數應首先采用有關(guān)部門(mén)提供的價(jià)格指數，缺乏上述價(jià)格指數時(shí)，可采用有關(guān)部門(mén)提供的價(jià)格代替。

　　暫時(shí)確定調整差額在計算調整差額時(shí)得不到現行價(jià)格指數的，可暫用上一次價(jià)格指數計算，并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數進(jìn)行調整。

　　3.承包人原因誤期

　　由于承包人原因未在約定的工期內完工的，則對原約定完工日期后繼續施工的工程，在使用價(jià)格調整公式時(shí)，應采用原約定完工日期與實(shí)際完工日期的兩個(gè)價(jià)格指數中較低的一個(gè)作為現行價(jià)格指數。

　　二、法律變化引起的價(jià)格調整

　　在基準日后，因法律變化導致承包人在合同履行中所需要的工程費用發(fā)生除物價(jià)波動(dòng)以外的增減時(shí)，監理人應根據法律、國家或省、自治區、直轄市有關(guān)部門(mén)的規定，按商定或確定需調整的合同價(jià)款。

　　三、計量

　　1.單價(jià)子目的計量

　　(1)已標價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為估算工程量。結算工程量是承包人實(shí)際完成的，并按合同約定的計量方法進(jìn)行計量的工程量。

　　(2)承包人對已完成的工程進(jìn)行計量，向監理人提交進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)計量資料。

　　2.總價(jià)子目的計量

　　總價(jià)子目的計量和支付應以總價(jià)為基礎，不因價(jià)格調整因素而進(jìn)行調整。承包人實(shí)際完成的工程量，是進(jìn)行工程目標管理和控制進(jìn)度支付的依據。

　　四、預付款

　　1.一般工程預付款為簽約合同價(jià)的10%，分兩次支付，招標項目包含大宗設備采購的可適當提高但不宜超過(guò)20%。

　　2.承包人在第一次收到工程預付款的同時(shí)需提交等額的工程預付款保函(擔保)。

　　五、工程進(jìn)度付款

　　1.監理人在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進(jìn)度付款證書(shū)。

　　2.發(fā)包人應在監理人收到進(jìn)度付款申請單后的28天內，將進(jìn)度應付款支付給承包人。

　　六、質(zhì)量保證金

　　1.預留

　　合同工程完工驗收前，已經(jīng)繳納履約保證金的，進(jìn)度支付時(shí)發(fā)包人不得同時(shí)預留工程質(zhì)量保證金。

　　合同工程完工驗收后，發(fā)包人可以預留工程質(zhì)量保證金，也可以延長(cháng)履約保證金期限用于工程質(zhì)量保證金而不再預留質(zhì)量保證金。

　　工程質(zhì)量保證金的預留比例上限不得高于工程價(jià)款結算總額的3%。

　　2.退還

　　在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)時(shí)，發(fā)包人將在30個(gè)工作日內核實(shí)后將質(zhì)量保證金支付給承包人。根據《關(guān)于清理規范工程建設領(lǐng)域保證金的通知》(國辦發(fā)[2016]49號)，未按規定或合同約定返還保證金的，保證金收取方應向建筑業(yè)企業(yè)支付逾期返還違約金。

　　在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)時(shí)，承包人沒(méi)有完成缺陷責任的，發(fā)包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質(zhì)量保證金余額，并有權延長(cháng)缺陷責任期，直至完成剩余工作為止。

　　七、完工結算

　　1.完工付款申請單

　　(1)承包人應在合同工程完工證書(shū)頒發(fā)后28天內，向監理人提交完工付款申請單，并提供相關(guān)證明材料。

　　(2)完工付款申請單應包括下列內容：完工結算合同總價(jià)、發(fā)包人已支付承包人的工程價(jià)款、應支付的完工付款金額。

　　八、最終結清

　　1.監理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。

　　2.發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結清證書(shū)。

　　【例題】發(fā)包人應在監理人收到進(jìn)度付款申請單后的(　)天內，將進(jìn)度應付款支付給承包人。

　　A.7

　　B.14

　　C.28

　　D.30

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是施工合同管理。發(fā)包人應在監理人收到進(jìn)度付款申請單后的28天內，將進(jìn)度應付款支付給承包人。

　　【例題】工程目標管理和控制進(jìn)度支付的依據是(　)。

　　A.計劃完成工程量

　　B.設計工程量

　　C.監理人認可的工程量

　　D.承包人實(shí)際完成的工程量

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是施工合同管理。承包人實(shí)際完成的工程量，是進(jìn)行工程目標管理和控制進(jìn)度支付的依據。