一級建造師考試建設工程項目設計概算：編制方法，一級建造師考試涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難。我們可以對這些知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師考試建設工程項目設計概算：編制方法，希望對各位有所幫助。

　　1Z103033　設計概算的編制方法

　　一、單位工程概算的編制方法

　　(一)單位建筑工程概算編制方法(考點(diǎn)2)

　　1.概算定額法

　　◇5個(gè)編制步驟：列出分部分項工程名稱(chēng)，計算工程量;確定各概算定額單價(jià);計算單位工程的人、材、機費用;計算相關(guān)費用;計算單位工程的概算造價(jià)。

　　◆適用條件：初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確。

　　2.概算指標法

　　(1)直接利用概算指標

　?、偬子酶潘阒笜说膯蝺r(jià)

　?、谔子酶潘阒笜说?ldquo;三量”，乘以“三價(jià)”

　　(2)利用修正概算指標(局部差異)

　?、僬{整單方造價(jià)

　　◆以結構的換入與換出，算出單價(jià)的差異，修正概算指標

　?、谡{整概算指標的“三量”

　　◆通過(guò)結構(差異)的換入與換出，測算三量的差異，修正概算單價(jià)(式1Z103033-11)

　　【例1Z103033】某新建住宅的建筑面積為4000m2，一般土建工程單位造價(jià)為680元/m2，工料單價(jià)480，但新建住宅的設計資料與概算指標相比較，其結構構件有部分變更，設計資料表明外墻為1磚半外墻，而概算指標中外墻為1磚外墻，根據當地土建工程預算定額， 外墻帶形毛石基礎的預算單價(jià)為150元/m3，1磚外墻的預算單價(jià)為177元/m3，1磚半外墻的預算單價(jià)為178元/m3， 概算指標中每lOO㎡建筑面積中含外墻帶形毛石基礎為18m3，1磚外墻為46.5m3,新建工程設計資料表明，每100㎡中含外墻帶形毛石基礎為19.6m3，1磚半外墻為61.2m3。計算調整后的概算單價(jià)。

　　【解】設計采用的1磚半外墻為換入，指標的1磚外墻為換出：

　　首先，計算換出部分的合價(jià)=18×150+46.5×177=10930.5

　　其次，計算換入部分的合價(jià)=19.6×150+61.2×178=13833.6

　　最后，調整后的工料單價(jià)=480-10930.5÷100+13833.6÷100=509(元/m2)。

　　3.類(lèi)似工程預算法

　　◇沒(méi)有相同或類(lèi)似的概算指標，但必須對建筑結構差異和價(jià)差進(jìn)行調整。

　　【2013年試題·單選題】某工程已有詳細的設計圖紙，建筑結構非常明確，采用的技術(shù)很成熟，則編制該單位建筑工程概算精度最高的方法是(　)。

　　A.概算指標法

　　B.類(lèi)似工程預算法

　　C.修正的概算指標法

　　D.概算定額法

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是設計概算(單位工程概算)的編制方法。由于該單位建筑工程已經(jīng)有詳細的圖紙，結構明確，技術(shù)成熟，且要求精度最高，故選擇概算定額(擴大單價(jià))法。同時(shí)，應該留意擴大單價(jià)法(概算定額法)、概算指標法的編制工作步驟。

　　(二)設備及安裝工程概算的編制方法(考點(diǎn)3)

　　1.設備購置概算(原價(jià)+運雜費)

　　2.設備安裝工程概算(適用+特點(diǎn))

　　(1)預算單價(jià)法(預算定額)

　　◆精度較高;要求初步設計有詳細的設備清單

　　(2)擴大單價(jià)法(概算定額)

　　(3)概算指標法(無(wú)法采用預算單價(jià)、擴大單價(jià)法;精度不高)

　　◆四種可能：設備安裝費的費率(×原價(jià));每噸設備安裝費;座(臺)指標;單位建筑面積的安裝費。

　　二、單項工程綜合概算的編制方法

　　1.編制說(shuō)明

　　2.綜合概算表(綜合、匯總)

　　三、建設項目總概算的編制方法

　　(一)總概算書(shū)的內容

　　組成：封面+編制說(shuō)明+總概算表+工程建設其他費用表+單項工程綜合概算表+單位工程概算表+附錄

　　(二)編制方法

　　逐級匯總，扣除回收金額(如果有)(式1Z103033-16)

　　【2017年試題·單選題】某工程項目所需設備原價(jià)400萬(wàn)元，運雜費率為5%，安裝費率為10%，則該項目的設備及安裝工程概算為(　)萬(wàn)元。

　　A.400

　　B.440

　　C.460

　　D.462

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是單位工程概算的編制方法。設備及安裝工程概算的內容，包括設備購置、設備安裝兩大部分。根據題意，該項目的設備購置費=400×(1+5%)=420(萬(wàn)元);根據設備安裝費率的計算公式(1Z103033-14)，該項目的設備安裝費=400×10%=40(萬(wàn)元)。因此，該項目的設備及安裝工程費用為460(萬(wàn)元)。當然，應該留意設備安裝工程概算不同編制方法，尤其是各自的適用條件及特點(diǎn);而且，預算單價(jià)法的結果，最為準確。

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