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　　知識點(diǎn)21：竣工質(zhì)量驗收

　　1.竣工驗收的條件

　　(1)完成工程設計和合同約定的各項內容。

　　(2)施工單位：自檢，確認符合要求后提出竣工驗收報告;經(jīng)項目經(jīng)理和有關(guān)負責人審核簽字。

　　(3)監理單位：進(jìn)行質(zhì)量評估，提出質(zhì)量評估報告;總監理工程師、有關(guān)負責人審核簽字。

　　(4)勘察、設計單位：檢查設計單位簽署的變更通知時(shí)，提出質(zhì)量檢查報告;勘察、設計負責人和有關(guān)負責人審核簽字。

　　(5)完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　　(6)主要建材、構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告，工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

　　(7)建設單位已按約定支付工程款。

　　(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　(9)住宅工程，進(jìn)行分戶(hù)驗收并驗收合格，建設單位按戶(hù)出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》。

　　(10)建設主管部門(mén)及質(zhì)量監督機構責令整改的，全部整改完畢。

　　2.竣工質(zhì)量驗收程序和組織

　　施工單位：完工并對質(zhì)量問(wèn)題整改完畢;向建設單位提交工程竣工報告;有監理的，報告須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。

　　建設單位：組織驗收組(勘察、設計、監理、施工等單位)，制定驗收方案;重大工程和技術(shù)復雜工程，可邀請專(zhuān)家參加驗收組;驗收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監督機構;驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知。

　　組織竣工驗收：各單位分別匯報履約及強制性標準執行情況;審閱各單位工程檔案資料;實(shí)地查驗工程質(zhì)量;對質(zhì)量和管理環(huán)節作全面評價(jià);驗收組人員簽署驗收意見(jiàn)。

　　3.竣工驗收報告

　　竣工驗收合格后，建設單位及時(shí)提出工程竣工驗收報告。

　　報告包括：工程概況，建設單位執行基本建設程序的情況，對勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià)，工程竣工驗收時(shí)間、程序、內容和組織形式，竣工驗收意見(jiàn)等。

　　4.竣工驗收備案

　　辦理備案提交的文件：

　　(1)工程竣工驗收備案表;

　　(2)竣工驗收報告;

　　(3)應當由規劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認可或準許使用文件;

　　(4)應當由公安消防部門(mén)出具的對大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件;

　　(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

　　(6)法規、規章規定必須提供的其他文件。

　　【例題】關(guān)于住宅工程分戶(hù)驗收的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.分戶(hù)驗收應在住宅工程竣工驗收合格后進(jìn)行

　　B.分部驗收不合格，不能進(jìn)行住宅工程整體竣工驗收

　　C.《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》需要建設單位和設計單位項目負責人分別簽字

　　D.分戶(hù)驗收的內容不包括建筑節能工程質(zhì)量的驗收

　　【答案】B

　　【解析】選項A，正確的說(shuō)法應為“在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，建設單位應組織施工、監理等單位，依據國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準，對每戶(hù)住宅及相關(guān)公共部位的觀(guān)感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗收”;選項C，正確的說(shuō)法應為“每戶(hù)住宅和規定的公共部位驗收完畢，應填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》，建設單位和施工單位項目負責人、監理單位項目總監理工程師要分別簽字”;選項D，正確的說(shuō)法應為“住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收的內容主要包括：(1)地面、墻面和頂棚質(zhì)量;(2)門(mén)窗質(zhì)量;(3)欄桿、護欄質(zhì)量;(4)防水工程質(zhì)量;(5)室內主要空間尺寸;(6)給水排水系統安裝質(zhì)量;(7)室內電氣工程安裝質(zhì)量;(8)建筑節能和采暖工程質(zhì)量;(9)有關(guān)合同中規定的其他內容”。

　　【例題】下列有關(guān)建設工程竣工質(zhì)量驗收程序的表述正確的有(　)。

　　A.項目的設計單位應參加竣工質(zhì)量驗收

　　B.負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構可不參加竣工質(zhì)量驗收

　　C.竣工質(zhì)量驗收需實(shí)地查驗工程質(zhì)量

　　D.竣工預驗收應由總監理工程師組織

　　E.參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應以負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構的意見(jiàn)作為最終驗收意見(jiàn)

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B錯誤，負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構應參加竣工質(zhì)量驗收。選項E錯誤，正確的表述應為“參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗收”。