監理規劃是在項目總監理工程師主持下，根據業(yè)主項目監理的要求，在詳細占有監理項目有關(guān)資料的基礎上，結合監理的具體條件編制的開(kāi)展項目監理工作的指導性文件。

（l）收集資料，以作為編制監理規劃的依據

一般應收集以下幾種資料;

1）反映監理項目特征的有關(guān)資料。如包括設計階段監理時(shí)，這類(lèi)資料主要有：批準的項目可行性研究報告或計劃任務(wù)書(shū);項目立項的批文;規劃紅線(xiàn)范圍、用地許可證;設計條件通知書(shū);地形圖等。如僅為施工階段監理時(shí)，這類(lèi)資料主要有：設計圖紙;地形圖等。

2）反映業(yè)主對項目監理要求的資料。主要是監理委托合同。

3）反映項目建設條件的有關(guān)資料。包括當地氣象資料;工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料;當地建筑材料;勘察設計單位、施工單位資料;交通、能源及市政公用設施條件等。

4）反映當地工程建設政策、法規方面的資料。包括工程報建程序;招投標及監理制度;工程造價(jià)管理制度等。

5）建設規范、標準。包括勘察設計、施工、質(zhì)量評定等方面的法定規范、規程、標準等。

（2）監理規劃的內容

編制監理規劃一般應包括以下內容：

1）工程概況

①工程名稱(chēng)、建設地點(diǎn)：

②建筑面積、概算造價(jià)、建設工期、工程建筑物組成;

③地基基礎及主體結構類(lèi)型、特點(diǎn);

④主要內外裝修;

⑤工程特點(diǎn)的簡(jiǎn)要描述。

2）監理目標和監理范圍

監理工業(yè)目標。通常包括三個(gè)方面：工期目標;質(zhì)量目標;費用目標。

監理工作范圍及工作內容通常有以下幾個(gè)方面：

①可行性研究及設計階段監理;

②施工招標階段監理;

③工程材料、構件及設備質(zhì)量監理;

④施工階段監理。包括施工階段質(zhì)量控制、施工階段進(jìn)度控制、施工階段投資控制：

⑤合同監理;

⑥其他委托服務(wù)。按業(yè)主委托，承擔以下技術(shù)服務(wù)：協(xié)助業(yè)主辦理項目報建手續;協(xié)助業(yè)主辦理項目申請供水、供電、供氣、電信線(xiàn)路等協(xié)議或批文：協(xié)助業(yè)主制定商品房營(yíng)銷(xiāo)方案等。

3）重要的監理部位及措施

項目的監理措施應圍繞投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制三大目標制定，一般包括：組織措施;技術(shù)措施;經(jīng)濟措施;合同措施。

4）監理組織

①監理組織機構。項目監理組織機構應用組織機構圖表示;

②職責分工。

5）監理工作制度

①設計方案、概算審核制度;

②施工圖紙審核制度;

③技術(shù)交底制度;

④材料檢驗制度;

⑤隱蔽工程驗收制度;

⑥質(zhì)量控制制度;

⑦設計變更制度;

⑧分項、分部工程驗收制度;

⑨施工進(jìn)度控制制度;

⑩費用控制制度;