【提問(wèn)】建設工程投融資方式中的BOT與BT的區別是什么？

　　【回答】您的問(wèn)題答復如下：

　?。ㄒ唬〣OT即“建設－經(jīng)營(yíng)－轉讓”，即私人財團或國外財團自己融資來(lái)設計、建設基礎設施項目。項目開(kāi)發(fā)商根據事先約定 ， 經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間以收回投資并獲得一定利潤。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn) ， 項目所有權或經(jīng)營(yíng)權將被轉讓給東道國政府。

　?。ǘ〣T模式的運作：BT即“建設－轉讓”，稱(chēng)為工程項目投資建設轉讓與回購模式，其投資也是一種“交鑰匙工程”，即社會(huì )投資人投資、建設，建設完成以后“交鑰匙”，政府再回購，回購時(shí)考慮投資人的合理收益。

　?。ㄈ〣OT與BT二者之共同點(diǎn)BOT與BT二者一樣，都是政府延期支付。BOT與BT只是解決了政府財政資金的一時(shí)短缺，都有點(diǎn)類(lèi)似于分期付款。BT是采用政府財政資金分期償還的方式；而B(niǎo)OT則是采用給予投資人特許經(jīng)營(yíng)權作為分期支付的方式，只不過(guò)其分期付款期限（特許經(jīng)營(yíng)期）更長(cháng)，支付方式為特許經(jīng)營(yíng)權而已。二者在建設階段都要加強項目的建設管理，盡量降低工程成本和融資成本（四）BOT與BT各自的特點(diǎn)1、BT的特點(diǎn)：利潤不高、項目本身不能融資但風(fēng)險小，存在運作空間且資金回收相對較快，還可置換土地；

　　2、BOT的特點(diǎn)：項目本身可以融資，風(fēng)險高并存利潤獲取高，但資金回收慢。

　　★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程監理基本理論與相關(guān)法規