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簡(jiǎn)述CM模型的類(lèi)型和適用情況
CM模式分為代理型CM模式和非代理型CM模式兩種類(lèi)型。
代理型CM模式又稱(chēng)為純粹的CM模式。采用代理型CM模式時(shí)，CM單位是業(yè)主的咨詢(xún)單位，業(yè)主與CM單位簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，CM合同價(jià)就是CM費。業(yè)主分別與多個(gè)施工單位簽訂所有的工程施工合同。
非代理型CM模式又稱(chēng)為風(fēng)險型CM模式。采用非代理型CM模式時(shí)，業(yè)主一般不與施工單位簽訂工程施工合同，但也可能在某些情況下，對某些專(zhuān)業(yè)性很強的工程內容和工程專(zhuān)用材料、設備，業(yè)主與少數施工單位和材料、設備供應單位簽訂合同。業(yè)主與CM單位所簽訂的合同既包括CM服務(wù)的內容，也包括工程施工承包的內容；而CM單位則與施工單位和材料、設備供應單位簽訂合同。
CM模式的適用情況：
?。?）設計變更可能性較大的建設工程；
?。?）時(shí)間因素最為重要的建設工程；
?。?）因總的范圍和規模不確定而無(wú)法準確定價(jià)的建設工程。
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