隨著(zhù)建筑工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑質(zhì)量水平得到提高。但目前因墻體裂縫、外墻框架梁柱與砌體圍護結構間裂縫引起的房屋外墻滲漏。門(mén)窗滲漏。門(mén)窗與外墻交接部位滲水現象這一質(zhì)量通病仍常發(fā)生。這不僅影響了房屋的功能和使用壽命，還嚴重影響了建筑物的外觀(guān)，并給維修造成了很大的困難。那么今天就談?wù)勗斐赏鈮B漏常見(jiàn)的幾種因素：

　　1、由于在剪力墻混凝土的澆筑過(guò)程中振搗不實(shí)，致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠，從而形成滲漏通道；

　　2、由于采用了墻。板同時(shí)澆筑的施工工藝，沒(méi)有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間，致使墻體沉實(shí)不夠出現沉實(shí)裂縫；

　　3、在混凝土的養護期間，只注重混凝土墻的澆水養護，而對外墻面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天，墻體內外溫差大而產(chǎn)生裂縫；其次對墻體養護持續時(shí)間不夠，致使混同產(chǎn)生收縮裂縫；

　　4、由于結構施工時(shí)垂直度較難精確控制致使外墻找平抹灰時(shí)，局部厚度過(guò)大，容易開(kāi)裂，增加了漏水的可能；

　　5、在砌筑時(shí)，由于豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低，不密實(shí)；砌體未按施工規定將預先充分濕潤；或因溫度變化等外界因素導致砂漿干縮開(kāi)裂，產(chǎn)生裂縫；

　　6、外墻施工中留下的模板螺桿孔。腳手架洞等預留洞，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，在封堵時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生裂縫；

　　7、在外墻窗框安裝過(guò)程中，由于窗框安裝不牢固。組合窗中拼管連接不規范。窗框四周打膠塞縫不嚴，窗臺未做泛水和窗框四周粉刷窗框等原因，從而造成滲漏。

　　綜上所述，建筑外墻滲漏的原因雖然很復雜，情況也多種多樣，但只要我們重視這一質(zhì)量通病的防治，并在施工過(guò)程中，加大質(zhì)量管理，通過(guò)科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，是可以有效控制好建筑外墻滲漏問(wèn)題的。