建設工程監理工作內容:項目監理機構組織協(xié)調內容
從系統工程角度看,項目監理機構組織協(xié)調內容可分為系統內部(項目監理機構)協(xié)調和系統外部協(xié)調兩大類(lèi)。
系統外部協(xié)調又分為系統近外層協(xié)調和系統遠外層協(xié)調。近外層和遠外層的主要區別是,建設單位與近外層關(guān)聯(lián)單位之間有合同關(guān)系,與遠外層關(guān)聯(lián)單位之間沒(méi)有合同關(guān)系。
1.項目監理機構內部的協(xié)調
(1)項目監理機構內部人際關(guān)系的協(xié)調。
1)在人員安排上要量才錄用。
2)在工作委任上要職責分明。
3)在績(jì)效評價(jià)上要實(shí)事求是。
4)在矛盾調解上要恰到好處。
(2)項目監理機構內部組織關(guān)系的協(xié)調。
應從以下幾方面協(xié)調項目監理機構內部組織關(guān)系:
1)在目標分解的基礎上設置組織機構,根據工程特點(diǎn)及建設工程監理合同約定的工作內容,設置相應的管理部門(mén)。
2)明確規定每個(gè)部門(mén)的目標、職責和權限,最好以規章制度形式作出明確規定。
3)事先約定各個(gè)部門(mén)在工作中的相互關(guān)系。工程建設中的許多工作是由多個(gè)部門(mén)共同完成的,其中有主辦、牽頭和協(xié)作、配合之分,事先約定,可避免誤事、脫節等貽誤工作現象的發(fā)生。
4)建立信息溝通制度。
5)及時(shí)消除工作中的矛盾或沖突。
(3)項目監理機構內部需求關(guān)系的協(xié)調。
協(xié)調平衡需求關(guān)系需要從以下環(huán)節考慮:
1)對建設工程監理檢測試驗設備的平衡。
建設工程監理開(kāi)始實(shí)施時(shí),要做好監理規劃和監理實(shí)施細則的編寫(xiě)工作,合理配置建設工程監理資源,要注意期限的及時(shí)性、規格的明確性、數量的準確性、質(zhì)量的規定性。
2)對工程監理人員的平衡。
要抓住調度環(huán)節,注意各專(zhuān)業(yè)監理工程師的配合。工程監理人員的安排必須考慮到工程進(jìn)展情況,根據工程實(shí)際進(jìn)展安排工程監理人員進(jìn)退場(chǎng)計劃,以保證建設工程監理目標的實(shí)現。
2.項目監理機構與建設單位的協(xié)調
監理工程師應從以下幾方面加強與建設單位的協(xié)調:
(1)監理工程師首先要理解建設工程總目標和建設單位的意圖。
(2)利用工作之便做好建設工程監理宣傳工作,增進(jìn)建設單位對建設工程監理的理解,特別是對建設工程管理各方職責及監理程序的理解;主動(dòng)幫助建設單位處理工程建設中的事務(wù)性工作,以自己規范化、標準化、制度化的工作去影響和促進(jìn)雙方工作的協(xié)調一致。
(3)尊重建設單位,讓建設單位一起投入工程建設全過(guò)程。
3.項目監理機構與施工單位的協(xié)調
(1)與施工單位的協(xié)調應注意以下問(wèn)題:
1)堅持原則,實(shí)事求是,嚴格按規范、規程辦事,講究科學(xué)態(tài)度。
2)協(xié)調不僅是方法、技術(shù)問(wèn)題,更多的是語(yǔ)言藝術(shù)、感情交流和用權適度問(wèn)題。
(2)與施工單位的協(xié)調工作內容主要有:
1)與施工項目經(jīng)理關(guān)系的協(xié)調。
2)施工進(jìn)度和質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)調。
3)對施工單位違約行為的處理。
4)施工合同爭議的協(xié)調。
5)對分包單位的管理。
4.項目監理機構與設計單位的協(xié)調
(1)真誠尊重設計單位的意見(jiàn),在設計交底和圖紙會(huì )審時(shí),要理解和掌握設計意圖、技術(shù)要求、施工難點(diǎn)等,將標準過(guò)高、設計遺漏、圖紙差錯等問(wèn)題解決在施工之前。進(jìn)行結構工程驗收、專(zhuān)業(yè)工程驗收、竣工驗收等工作,要約請設計代表參加。發(fā)生質(zhì)量事故時(shí),要認真聽(tīng)取設計單位的處理意見(jiàn)等。
(2)施工中發(fā)現設計問(wèn)題,應及時(shí)按工作程序通過(guò)建設單位向設計單位提出,以免造成更大的直接損失。監理單位掌握比原設計更先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新結構、新設備時(shí),可主動(dòng)通過(guò)建設單位與設計單位溝通。
(3)注意信息傳遞的及時(shí)性和程序性。
監理工作聯(lián)系單、工程變更單等要按規定的程序進(jìn)行傳遞。
5.項目監理機構與政府部門(mén)及其他單位的協(xié)調
(1)與政府部門(mén)的協(xié)調。
包括:與工程質(zhì)量監督機構的交流和協(xié)調;建設工程合同備案;協(xié)助建設單位在征地、拆遷、移民等方面的工作爭取得到政府有關(guān)部門(mén)的支持;現場(chǎng)消防設施的配置得到消防部門(mén)檢查認可;現場(chǎng)環(huán)境污染防治得到環(huán)保部門(mén)認可等。
(2)與社會(huì )團體、新聞媒介等的協(xié)調。
建設單位和項目監理機構應把握機會(huì ),爭取社會(huì )各界對建設丁程的關(guān)心和支持。這是一種爭取良好社會(huì )環(huán)境的遠外層關(guān)系的協(xié)調,建設單位應起主導作用。如果建設單位確需將部分或全部遠外層關(guān)系協(xié)調工作委托'程監理單位承擔,則應在建設工程監理合同中明確委托的工作和相應報酬。
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