BIM是利用數字模型對工程進(jìn)行設計、施工和運營(yíng)的過(guò)程。BIM以多種數字技術(shù)為依托，可以實(shí)現建設工程全壽命期集成管理。

在建設工程實(shí)施階段，借助于BIM技術(shù)，可以進(jìn)行設計方案比選，實(shí)際施工模擬，在施工之前就能發(fā)現施工階段會(huì )出現的各種問(wèn)題，以便能提前處理，從而可提供合理的施工方案，合理配置人員、材料和設備，在最大范圍內實(shí)現資源的合理運用。

1．BIM的特點(diǎn)

BIM具有可視化、協(xié)調性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等特點(diǎn)。

（1）可視化。

（2）協(xié)調性。

（3）模擬性。

（4）優(yōu)化性。

目前，基于BIM技術(shù)的優(yōu)化可完成以下工作：

1）設計方案優(yōu)化。

2）特殊項目的設計優(yōu)化。

（5）可出圖性。

應用BIM技術(shù)對建筑物進(jìn)行可視化展示、協(xié)調、模擬、優(yōu)化后，還可輸出有關(guān)圖紙或報告：

1）綜合管線(xiàn)圖（經(jīng)過(guò)碰撞檢查和設計修改，消除了相應錯誤）；

2）綜合結構留洞圖（預埋套管圖）；

3）碰撞檢查偵錯報告和建議改進(jìn)方案。

2．BIM在工程項目管理中的應用

（l）應用目標。

建設工程監理過(guò)程中應用BIM技術(shù)期望實(shí)現如下目標：

1）可視化展示。

2）提高工程設計和項目管理質(zhì)量。

3）控制工程造價(jià)。

4）縮短工程施工周期。

（2）應用范圍。

現階段，工程監理單位運用BIM技術(shù)提升服務(wù)價(jià)值，仍處于初級階段，其應用范圍主要包括以下幾個(gè)方面：

1）可視化模型建立。

2）管線(xiàn)綜合。

3）4D虛擬施工。

4）成本核算。