建設工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，確定雙方權利和義務(wù)的協(xié)議。施工合同是建設工程合同的一種，它與其他建設工程合同一樣是雙務(wù)有償合同，在訂立時(shí)應遵守自愿、公平、誠實(shí)信用等原則。

建設工程施工合同是建設工程的主要合同之一，其標的是將設計圖紙變?yōu)闈M(mǎn)足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預期目的的建筑產(chǎn)品。建設工程施工合同還具有以下特點(diǎn)：

（一）合同標的的特殊性

施工合同的標的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，建造過(guò)程中往往受到自然條件、地質(zhì)水文條件、社會(huì )條件、人為條件等因素的影響。這就決定了每個(gè)施工合同的標的物不同于工廠(chǎng)批量生產(chǎn)的產(chǎn)品，具有單件性的特點(diǎn)。所謂“單件性”指不同地點(diǎn)建造的相同類(lèi)型和級別的建筑，施工過(guò)程中所遇到的情況不盡相同，在甲工程施工中遇到的困難在乙工程不一定發(fā)生，而在乙工程施工中可能出現甲工程沒(méi)有發(fā)生過(guò)的問(wèn)題，相互間具有不可替代性。

（二）合同履行期限的長(cháng)期性

建筑物的施工由于結構復雜、體積大、建筑材料類(lèi)型多、工作量大，使得工期都較長(cháng)（與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)相比）。在較長(cháng)的合同期內，雙方履行義務(wù)往往會(huì )受到不可抗力、履行過(guò)程中法律法規政策的變化、市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等因素的影響，必然導致合同的內容約定、履行管理都很復雜。

（三）合同內容的復雜性

雖然施工合同的當事人只有兩方，但履行過(guò)程中涉及的主體卻有許多種，內容的約定還需與其他相關(guān)合同相協(xié)調，如設計合同、供貨合同、本工程的其他施工合同等。