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2015年監理工程師建設工程合同管理:效力待定的合同

2015-03-26 14:06  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  字體:  打印 收藏

有些合同的效力較為復雜,不能直接判斷是否生效,而與合同的一些后續行為有關(guān).這類(lèi)合同即為效力待定的合同。

1、限制民事行為能力人訂立的合同

無(wú)民事行為能力人不能訂立合同,限制行為能力人一般情況下也不能獨立訂立合同。限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認以后,合同有效。限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。

2、無(wú)代理權人訂立的合同

行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同.未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利,撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同.相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。

3、表見(jiàn)代理人訂立的合同

“表見(jiàn)代理”是善意相對人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權代理人具有代理權的代理?;诖隧椥刨?lài).該代理行為有效。善意第三人與無(wú)權代理人進(jìn)行的交易行為(訂立合同).其后果由被代理人承擔。

表見(jiàn)代理一般應當具備以下條件:

(1)表見(jiàn)代理人并未獲得被代理人的書(shū)面明確授權,是無(wú)權代理;

(2)客觀(guān)上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由;

(3)相對人善意且無(wú)過(guò)失。

4、法定代表人、負責人越權訂立的合同

法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同.除相對人知道或應當知道其超越權限以外,該代理行為有效。

5、無(wú)處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

無(wú)處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同,一般情況下是無(wú)效的。

但是,在下列兩種情況下合同有效:

(1)無(wú)處分權人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權利人追認,訂立的合同有效;

(2)無(wú)處分權人通過(guò)訂立合同取得處分權的合同有效。

責任編輯:lala

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