2015年監理工程師：工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結算

工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結算過(guò)程中，使結算大體能反映實(shí)際的消耗費用。

（一）按實(shí)際價(jià)格結算法

工程承包商可按憑發(fā)票按實(shí)報銷(xiāo)。這種方法方便。但由于是實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價(jià)管理部門(mén)要定期公布最高結算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應規定建設單位或監理工程師有權要求承包商選擇更廉價(jià)的供應來(lái)源。

（二）按主材計算價(jià)差

發(fā)包人在招標文件中列出需要調整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格（一般采用當時(shí)當地工程價(jià)格管理機構公布的信息價(jià)或結算價(jià)），工程竣工結算時(shí)按竣工當時(shí)當地工程價(jià)格管理機構公布的材料信息價(jià)或結算價(jià)，與招標文件中列出的基期價(jià)比較計算材料差價(jià)。

（三）主料按抽料計算價(jià)差

其他材料按系數計算價(jià)差。主要材料按施工圖預算計算的用量和竣工當月當地工程價(jià)格管理機構公布的材料結算價(jià)或信息價(jià)與基價(jià)對比計算差價(jià)。其他材料按當地工程價(jià)格管理機構公布的竣工調價(jià)系數計算方法計算差價(jià)。

（四）竣工調價(jià)系數法

按工程價(jià)格管理機構公布的竣工調價(jià)系數及調價(jià)計算方法計算差價(jià)。

（五）調值公式法（又稱(chēng)動(dòng)態(tài)結算—公式法）

根據國際慣例，對建設工程已完成投資費用的結算，一般采用此法。事實(shí)上，絕大多數情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規定了調值公式。

1．利用調值公式進(jìn)行價(jià)格調整的工作程序及監理工程師應做的工作

價(jià)格調整的計算工作比較復雜，其程序是：

首先，確定計算物價(jià)指數的品種，一般地說(shuō)，品種不宜太多，只確立那些對項目投資影響較大的因素，如設備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。

其次，要明確以下兩個(gè)問(wèn)題：一是合同價(jià)格條款中，應寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調整因素，在簽訂合同時(shí)要寫(xiě)明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調整。二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)：地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格；時(shí)點(diǎn)指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格，即基準日期的市場(chǎng)價(jià)格（基礎價(jià)格）和與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的42天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)就是計算調值的依據。

第三，確定各成本要素的系數和固定系數，各成本要素的系數要根據各成本要素對總造價(jià)的影響程度而定。各成本要素系數之和加上固定系數應該等于1.

2．建筑安裝工程費用的價(jià)格調值公式

按照國家發(fā)改委、財政部、建設部等九部委第56號令發(fā)布的標準施工招標文件中的通用合同條款，對物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調整規定了以下兩種方式：

（1）采用價(jià)格指數調整價(jià)格差額。

1）價(jià)格調整公式。因人工、材料和設備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據投標函附錄中的價(jià)格指數和權重表約定的數據。

2）暫時(shí)確定調整差額。在計算調整差額時(shí)得不到現行價(jià)格指數的，可暫用上一次價(jià)格指數計算，并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數進(jìn)行調整。

3）權重的調整。約定的變更導致原定合同中的權重不合理時(shí)，由監理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調整。

4）承包人工期延誤后的價(jià)格調整。由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續施工的工程，在使用第（1）條的價(jià)格調整公式時(shí)，應采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數中較低的一個(gè)作為現行價(jià)格指數。

3、采用造價(jià)信息調整價(jià)格差額

施工期內，因人工、材料、設備和機械臺班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機械使用費按照國家或省、自治區、自轄市建設行政管理部門(mén)、行業(yè)建設管理部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價(jià)或機械使用費系數進(jìn)行調整；需要進(jìn)行價(jià)格調整的材料，其單價(jià)和采購數應由監理人員復核，監理人員確認需調整的材料單價(jià)及數量，作為調整工程合同價(jià)格差額的依據。