（一）竣工初驗收的程序

當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位應在自查、自評工作完成后，填寫(xiě)工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監理機構，申請竣工驗收?？偙O理工程師應組織各專(zhuān)業(yè)監理工程師對竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對檢查出的問(wèn)題，應督促施工單位及時(shí)整改。對需要進(jìn)行功能試驗的項目（包括單機試車(chē)和無(wú)負荷試車(chē)），監理工程師應督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗，并對重要項目進(jìn)行監督、檢查，必要時(shí)請建設單位和設計單位參加；監理工程師應認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現場(chǎng)清理。

經(jīng)項目監理機構對竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質(zhì)量評估報告。

（二）正式驗收

建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進(jìn)行單位（子單位）工程驗收。單位工程由分包單位施工時(shí)，分包單位對所承包的工程項目應按規定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關(guān)資料交總包單位。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

在竣工驗收時(shí)，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設單位、設計單位、施工單位和監理單位協(xié)商，施工單位應在竣工驗收后的限定時(shí)間內完成。

參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見(jiàn)不一致時(shí)，可請當地建設行政主管部門(mén)或工程質(zhì)量監督機構協(xié)調處理。