1.與工業(yè)產(chǎn)品一樣，農產(chǎn)品的社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格也是由社會(huì )平均必要勞動(dòng)時(shí)間決定的。

　　2.估算 土地 純收益時(shí)，不僅要考慮有形收益，還要考慮各種無(wú)形收益。

　　3.城鎮土地等應與現行行政建制相協(xié)調，在省及省級以下的同一行政區域內，行政級別較高的城市土地等不宜低于行政級別較低的城市。

　　4.有兩相鄰地塊，原用途一塊為水田，一塊為荒地，開(kāi)發(fā)后作為住宅用地。水田由于征地成本高，因而土地價(jià)格高，而荒地由于征地成本低，因而土地價(jià)格低。

　　5.根據馬克思地租理論，農產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由中等地農產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定。

　　6.運用收益還原法公式測算地價(jià)時(shí)，未來(lái)各年的還原率應當相等。

　　7.利用城鎮主城區土地市場(chǎng)交易資料驗證土地分等初步方案時(shí)，宜以涉及城鎮數量最多的相應類(lèi)型土地的總平均價(jià)格為主要分等依據。

　　8.采用市場(chǎng)比較法評估某宗住宅用地的使用權價(jià)格，所選比較實(shí)例的土地剩余使用年期為60年，待估宗地的剩余使用年期是50年，如果其他因素條件均相同，則待估宗地的土地價(jià)格比比較實(shí)例的土地價(jià)格低20%.

　　9.采用成本逼近法進(jìn)行地價(jià)評估，其中的土地取得費是指因土地所有權由農民集體所有轉為國家所有而發(fā)生的費用。

　　10.建筑物的主體折舊率與附屬設備的折舊率之和等于建筑物的綜合折舊率。

　　11.中華人民共和國國家標準《城鎮土地估價(jià)規程》于2001年11月12日發(fā)布，自2002年1月1日起實(shí)施。

　　12.采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行地價(jià)評估時(shí)，如果個(gè)別因素中各因子的條件修正系數是在確定因素修正總幅度的基礎上進(jìn)行因子分解后確定的，則應采用因子修訂系數加和的方式確定因素修正幅度，進(jìn)而確定因素條件指數和因素修訂系數。

　　13.采用成本逼近法評估地價(jià)時(shí)，土地取得費及其稅費 利息 是以整個(gè)取得費為基數，計息期為整個(gè)開(kāi)發(fā)期的一半。

　　14.路線(xiàn)估價(jià)價(jià)法計算公式的表現形式是：宗地總價(jià)=路線(xiàn)價(jià)×深度百分率×其他條件修正額×宗地面積。

　　15.國有土地使用權期滿(mǎn)，土地使用者應交還土地使用證，并依照規定辦理注銷(xiāo)登記，該土地上的建筑物，其他附著(zhù)物由國家考慮實(shí)際情況給予相應的補償。

　　16.在對基準地價(jià)評估所需的樣點(diǎn)地價(jià)資料進(jìn)行出讓年期修正時(shí)，沒(méi)有明確使用年期的，應按無(wú)限年期使用權價(jià)格修正到法定最高出讓年期；對有年期但沒(méi)有到法定最高出讓年限的，則以樣點(diǎn)地價(jià)年期為準。

　　17.評估沒(méi)有地役權的土地使用權價(jià)格，關(guān)鍵是判斷地役權對土地利用的影響程度。

　　18.基準地價(jià)評估的任務(wù)是以城鎮整體為單位，針對城鎮內某土地級別的不同區域類(lèi)型，分用途評估出基準地價(jià)；并在此基礎上，分析地價(jià)與其影響因素之間的關(guān)系，從而建立以基準地價(jià)為基礎的宗地地價(jià)評估的修正體系。

　　19.采用剩余法評估地價(jià)時(shí)，利息的計算應以開(kāi)發(fā)建造過(guò)程中的全部預付資本為計算基礎。

　　20.基準地價(jià)，標定地價(jià)，交易底價(jià)都是根據過(guò)去成交地價(jià)及土地收益情況評估得到的宗地評估地價(jià)。