第一章 總則

　　第1.0.1條目的

　　為保證建筑符合適用、安全、衛生等基本要求，特制定本通則作為各類(lèi)民用建筑設計必須遵守的共同規則。

　　第1.0.2條適用范圍

　　本通則適用于全國城市各類(lèi)新建、擴建和改建的民用建筑。

　　注：根據國務(wù)院頒發(fā)的《城市規劃條例》第二條規定，本條所稱(chēng)城市，是指國家行政區域劃分設立的直轄市、市、鎮（建制的鎮）及未設鎮的縣城。

　　第1.0.3條與其它規范的關(guān)系

　　民用建筑設計除執行本通則外，尚應執行國家或專(zhuān)業(yè)部門(mén)頒布的有關(guān)設計標準、規范和規定。

　　第1.0.4條建筑耐久年限

　　以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級：

　　一級耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。

　　二級耐久年限50～100年適用于一般性建筑。

　　三級耐久年限25～50年適用于次要的建筑。

　　四級耐久年限15年以下適用于臨時(shí)性建筑。

　　第1.0.5條民用建筑高度與層數的劃分

　　一、住宅建筑按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

　　二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24m者為高層（不包括高度超過(guò)24m的單層主體建筑）。

　　三、建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。

　　第1.0.6條建筑熱工設計

　　建筑物熱工設計應與地區氣候相適應，按《民用建筑熱工設計規程》規定，全國劃分為下列四個(gè)地區：

　　嚴寒地區（Ⅰ區）：累年最冷月平均溫度≤－10℃的地區。

　　寒冷地區（Ⅱ區）：累年最冷月平均溫度＞－10℃、≤0℃的地區。

　　溫暖地區（Ⅲ區）：累年最冷月平均溫度＞0℃，最熱月平均溫度＜＋28℃的地區。

　　炎熱地區（Ⅳ區）：累年最熱月平均溫度≥＋28℃的地區。

　　第1.0.7條設計基本原則

　　建筑設計除應執行國家有關(guān)工程建設的方針政策外，尚應執行下列基本原則：

　　一、當地城市規劃部門(mén)制定的城市規劃實(shí)施條例；

　　二、根據建筑物的用途和目的，綜合講求建筑的經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益；

　　三、合理利用城市土地和空間，提倡社會(huì )化綜合開(kāi)發(fā)和綜合性建筑；

　　四、適應我國經(jīng)濟發(fā)展水平，在滿(mǎn)足當前需要的同時(shí)適當考慮將來(lái)提高和改造的可能；

　　五、節約建筑能耗，保證圍護結構的熱工性能；

　　六、建筑設計的標準化應與多樣化結合；

　　七、體現對殘疾人、老年人的關(guān)懷，為他們的生活、工作和社會(huì )活動(dòng)提供無(wú)障礙的室內外環(huán)境；

　　八、建筑和環(huán)境應綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施；

　　九、在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區、文物保護單位和風(fēng)景名勝區的各項建設，應按國家或地方制定的有關(guān)條例和保護規劃進(jìn)行。

　　第1.0.8條無(wú)標定人數的建筑

　　一、建筑物除有固定座席或有尺寸排列并標明使用人數外，對無(wú)標定人數的建筑均應按有關(guān)專(zhuān)項建筑的設計規范核算并標明人數。

　　二、公共建筑中為主體使用部分配置的輔助面積，當其面積與主體使用部分相接近，并有可能與主體使用部分同時(shí)開(kāi)放作其它用途時(shí)，則該建筑物的安全疏散出口寬度和數量，應按兩部分人數疊加計算。

　　三、使用人數無(wú)控制的公共建筑，應按可能最多人數計算安全出口的寬度和數量。

　　第二章 城市規劃對建筑的要求

　　第一節建筑基地

　　第2.1.1條基地與道路紅線(xiàn)

　　一、基地應與道路紅線(xiàn)相連接，否則應設通路與道路紅線(xiàn)相連接。其連接部分的最小長(cháng)度或通路的最小寬度，應符合當地規劃部門(mén)制定的條例。

　　二、基地與道路紅線(xiàn)連接時(shí)，一般以道路紅線(xiàn)為建筑控制線(xiàn)。如因城市規劃需要，主管部門(mén)可在道路紅線(xiàn)以外另訂建筑控制線(xiàn)。

　　三、除符合本章第2.2.3條規定外，建筑物均不得超出建筑控制線(xiàn)建造。

　　第2.1.2條基地高程

　　一、基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計。

　　二、基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施。

　　第2.1.3條基地安全

　　基地如有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲可能時(shí)，應有安全防護措施。

　　第2.1.4條相鄰基地邊界線(xiàn)的建筑與空地

　　一、建筑物與相鄰基地邊界線(xiàn)之間應按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。當建筑前后各自已留有空地或通路，并符合建筑防火規定時(shí)，則相鄰基地邊界線(xiàn)兩邊的建筑可毗連建造。

　　二、建筑物高度不應影響鄰地建筑物的最低日照要求。

　　三、除城市規劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線(xiàn)的建筑不得向鄰地方向設洞口、門(mén)窗、陽(yáng)臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。

　　第2.1.5條基地通路出口位置

　　車(chē)流量較多的基地（包括出租汽車(chē)站、車(chē)場(chǎng)等）、其通路連接城市道路的位置應符合下列規定：

　　一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線(xiàn)交點(diǎn)量起不應小于70m；

　　二、距非道路交叉口的過(guò)街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線(xiàn)不應小于5m；

　　三、距公共交通站臺邊緣不應小于10m；

　　四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應小于20m；

　　五、當基地通路坡度較大時(shí)，應設緩沖段與城市道路連接；

　　六、與立體交叉口的距離或其它特殊情況時(shí)，應按當地規劃主管部門(mén)的規定辦理。

　　第2.1.6條人員密集建筑的基地

　　電影院、劇場(chǎng)、文化娛樂(lè )中心、會(huì )堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在執行當地規劃部門(mén)的條例和有關(guān)專(zhuān)項建筑設計規范時(shí)，應保持與下列原則一致：

　　一、基地應至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應有足夠的寬度，以保證人員疏散時(shí)不影響城市正常交通；

　　二、基地沿城市道路的長(cháng)度應按建筑規�；蚴枭⑷藬荡_定，并至少不小于基地周長(cháng)的1/6；

　　三、基地應至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口；

　　四、基地或建筑物的主要出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口；

　　五、建筑物主要出入口前應有供人員集散用的空地，其面積和長(cháng)寬尺寸應根據使用性質(zhì)和人數確定；

　　六、綠化面積和停車(chē)場(chǎng)面積應符合當地規劃部門(mén)的規定。綠化布置應不影響集散空地的使用，并不應設置圍墻大門(mén)等障礙物。

　　第2.1.7條停車(chē)空間

　　新建或擴建工程應按建筑面積或使用人數、并經(jīng)城市規劃主管部門(mén)確認：在建筑物內、或同一基地內、或統籌建設的停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)庫內設置停車(chē)空間。

　　第二節建筑突出物

　　第2.2.1條不允許突入道路紅線(xiàn)的建筑突出物

　　一、建筑物的臺階、平臺、窗井。

　　二、地下建筑及建筑基礎。

　　三、除基地內連接城市管線(xiàn)以外的基它地下管線(xiàn)。

　　第2.2.2條允許突入道路紅線(xiàn)的建筑突出物

　　一、在人行道上空：

　　1、2m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應大于0.40m；

　　2、2.50m以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng)，突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m；

　　3、3.50m以上允許突出陽(yáng)臺、凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應大于1m；

　　4、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m.

　　二、在無(wú)人行道的道路上空：

　　1、2.50m以上允許突出窗扇、窗罩、突出寬度不應大于0.40m；

　　2、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于1m.

　　三、建筑突出物與建筑本身應有牢固的結合。

　　四、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。

　　注：人行道上空突出陽(yáng)臺尚應符合當地城市規劃部門(mén)的規定。

　　第2.2.3條可突入道路紅線(xiàn)的建筑

　　屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，經(jīng)當地規劃主管部門(mén)批準，可突入道路紅線(xiàn)建造。

　　第2.2.4條騎樓、過(guò)街樓、懸挑建筑

　　騎樓、過(guò)街樓和沿道路紅線(xiàn)的懸挑建筑，其凈高、寬度等應根據當地規劃部門(mén)的統一規定。

　　第三節建筑高度

　　第2.3.1條建筑高度的限制

　　下列地區建筑高度的限制應符合當地城市規劃部門(mén)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的規定：

　　一、城市各用地分區內的建筑，當城市總體規劃有要求時(shí)。應按各用地分區控制建筑高度；

　　二、市、區中心的臨街建筑，應根據面臨道路的寬度控制建筑高度；

　　三、航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛星地面站、軍事要塞工程等周?chē)�的建筑，當其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區范圍內時(shí)，應按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。

　　第2.3.2條不計入建筑控制高度的部分。

　　局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設地區可不計入建筑控制高度，但突出部分的高度和面積比例應符合當地城市規劃實(shí)施條例的規定；當建筑處在本通則第一章第1.0.7條第九款所指的建筑保護區、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要求的控制區時(shí)，上述突出部分仍應計入建筑控制高度。

　　第四節建筑覆蓋率、建筑容積率

　　第2.4.1條建筑覆蓋率、建筑容積率

　　一、建筑設計應符合當地城市規劃部門(mén)按用地分區制定的建筑覆蓋率和建筑容積率。

　　二、在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內，如建設單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺、底層、廊道等）作為開(kāi)放空間，無(wú)條件地、永久提供作公眾交通、休息、活動(dòng)之用時(shí)，經(jīng)當地規劃主管部門(mén)確認，該用地內的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開(kāi)放空間的技術(shù)要求應符合當地城市規劃部門(mén)制定的實(shí)施條例。

　　第三章 建筑總平面

　　第一節建筑布局

　　第3.1.1條總平面設計

　　基地總平面應根據設計任務(wù)書(shū)和城市規劃的要求，對建筑布局、豎向、道路、綠化、管線(xiàn)和環(huán)境保護等進(jìn)行綜合設計。

　　第3.1.2條建筑布局和間距

　　建筑布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求，并應符合下列要求：

　　一、建筑物之間的距離，應滿(mǎn)足防火要求；

　　二、有日照要求的建筑，應符合當地規劃部門(mén)制定的日照間距；

　　三、建筑布局應有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)，并防止冬季寒冷地區和多沙暴地區風(fēng)害的侵襲。高層建筑的布局，應避免形成高壓風(fēng)帶和風(fēng)口；

　　四、根據噪聲源的位置、方向和強度，應在建筑功能分區、道路布置、建筑朝向、距離及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲；

　　五、建筑與各種污染源的距離，應符合有關(guān)衛生防護的標準。

　　第3.1.3條日照標準

　　一、住宅應每戶(hù)至少有一個(gè)居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿(mǎn)窗日照不少于1h（小時(shí)）。

　　二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專(zhuān)用住宅的主要居室，醫院、療養院至少有半數以上的病房和療養室，應能獲得冬至日滿(mǎn)窗日照少于3h（小時(shí)）。

　　第二節通路

　　第3.2.1條基地內通路

　　一、基地內應設通路與城市道路相連接。通路應能通達建筑物的各個(gè)安全出口及建筑物周?chē)鷳�留的空地�?/p>

　　二、通路的間距不宜大于160m.

　　三、長(cháng)度超過(guò)35m的盡端式車(chē)行路應設回車(chē)場(chǎng)。供消防車(chē)使用的回車(chē)場(chǎng)不應小于12m×12m，大型消防車(chē)的回車(chē)場(chǎng)不應小于15m×15m.

　　四、基地內車(chē)行量較大時(shí)，應另設人行道。

　　第3.2.2條通路寬度

　　一、考慮機動(dòng)車(chē)與自行車(chē)共用的通路寬度不應小于4m，雙車(chē)道不應小于7m.

　　二、消防車(chē)用的通路寬度不應小于3.50m.

　　三、人行通路的寬度不應小于1.50m.

　　第3.2.3條通路與建筑物間距

　　基地內車(chē)行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應小于3m.

　　第三節豎向

　　第3.3.1條地面和道路坡度

　　一、基地地面坡度不應小于0.3%；地面坡度大于8%時(shí)應分成臺地，臺地連接處應設擋墻或護坡。

　　二、基地車(chē)行道的縱坡不應小于0.3%，亦不應大于8%；在個(gè)別路段可不大于11%，但其長(cháng)度不應超過(guò)80m，路面應有防滑措施；橫坡宜為1.5～2.5%.

　　三、基地人行道的縱坡不應大于8%，大于8%時(shí)宜設踏步或局部設坡度不大于15%的坡道，路面應有防滑措施；橫坡宜為1.5～2.5%.

　　第3.3.2條地面排水

　　一、基地內應有排除地面及路面雨水至城市排水系統的設施。排水方式應根據城市規劃的要求確定。

　　二、采用車(chē)行道排泄地面雨水時(shí)，雨水口形式及數量應根據匯水面積、流量、道路縱坡等確定。

　　三、單側設雨水口的道路及低洼易積水的地段，應考慮排雨水時(shí)不影響交通和路面清潔。

　　第3.3.3條室內外地面

　　建筑物底層地面應高出室外地面至少0.15m.

　　第四節綠化、管線(xiàn)

　　第3.4.1條綠化

　　新建和擴建工程應包括綠化工程的投資和設計，并應符合下列規定：

　　一、基地綠化面積的指標應符合當地城市規劃的規定；

　　二、綠化的樹(shù)種和布置方式應根據城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定；

　　三、綠化與建筑物、構筑物、道路和管線(xiàn)之間的距離，應符合有關(guān)規定。

　　第3.4.2條管線(xiàn)布置

　　一、各種管線(xiàn)的敷設不應影響建筑物的安全，并防止管線(xiàn)受腐蝕、沉陷、振動(dòng)、荷載等影響而損壞。

　　二、管線(xiàn)應根據其不同特性和要求綜合布置。對安全、衛生、防干擾等有影響的管線(xiàn)不應共溝或靠近敷設。

　　三、地下管線(xiàn)的走向宜與建筑主體或道路相平行或垂直。管線(xiàn)應從建筑物向道路方向由淺至深敷設。管線(xiàn)布置應短捷，盡量減少轉彎。管線(xiàn)與管線(xiàn)、管線(xiàn)與道路應盡量減少交叉。

　　四、與道路平行的管線(xiàn)不宜設于本行道下，否則可將埋深較大、翻修較少的管線(xiàn)布置在車(chē)行道下。

　　五、各種管線(xiàn)間水平、垂直凈距及埋深應符合有關(guān)規定。

　　六、七度以上地震區、多年凍土區、嚴寒地區和濕陷性黃土地區的室外管線(xiàn)，應按專(zhuān)門(mén)規范或標準設計。

　　第四章 建筑物設計

　　第一節室內凈高

　　第4.1.1條室內凈高

　　一、室內凈高應按地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算；樓板或屋蓋的下懸構件影響有效使用空間者，應按地面至結構下緣之間的垂直高度計算。

　　二、建筑物各種用房的室內凈高應按單項建筑設計規范的規定執行。地下室、貯藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應小于2m.

　　第二節樓梯、臺階、坡道、欄桿

　　第4.2.1條樓梯

　　一、樓梯的數量、位置和樓梯間形式應滿(mǎn)足使用方便和安全疏散的要求。

　　二、梯段凈寬除應符合防火規范的規定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段凈寬應根據建筑物使用特征，一般按每股人流寬為0.55＋（0～0.15）m的人流股數確定，并不應少于兩股人流。

　　注：0～0.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場(chǎng)所應取上限值。

　　三、梯段改變方向時(shí)，平臺扶手處的最小寬度不應小于梯段凈寬。當有搬運大型物件需要時(shí)應再適量加寬。

　　四、每個(gè)梯段的踏步一般不應超過(guò)18級，亦不應少于3級。

　　五、樓梯平臺上部及下部過(guò)道處的凈高不應小于2m.梯段凈高不應小于2.20m.

　　注：梯段凈高為自踏步前緣線(xiàn)（包括最低和最高一級踏步前緣線(xiàn)以外0.30m范圍內）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。

　　六、樓梯應至少于一側設扶手，梯段凈寬達三股人流時(shí)應兩側設扶手，達四股人流時(shí)應加設中間扶手。

　　七、室內樓梯扶手高度自踏步前緣線(xiàn)量起不宜小于0.90m.靠樓梯井一側水平扶手超過(guò)0.50m長(cháng)時(shí)，其高度不應小于1m.

　　八、踏步前緣部分宜有防滑措施。

　　九、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取安全措施。

　　十、樓梯踏步的高度比應符合表4.2.1的規定。

　　第4.2.2條臺階

　　一、室內外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，踏步數不應少于2級。

　　二、人流密集的場(chǎng)所臺階高度超過(guò)1m時(shí)，宜有護欄設施。

　　第4.2.3條坡道

　　一、室內坡道不宜大于1∶8，室外坡道不宜大于1∶10，供輪椅使用的坡道不應大于1∶12.

　　二、室內坡道水平投影長(cháng)度超過(guò)15m時(shí)，宜設休息平臺，平臺寬度應根據輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定。

　　三、坡道應用防滑地面。

　　四、供輪椅使用的坡道兩側應設高度為0.65m的扶手。

　　第4.2.4條欄桿

　　凡陽(yáng)臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規定：

　　一、欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規范規定的水平荷載；

　　二、欄桿高度不應小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應再適當提高，但不宜超過(guò)1.20m；

　　三、欄桿離地面或屋面0.10m高度內不應留空；

　　四、有兒童活動(dòng)的場(chǎng)所，欄桿應采用不易攀登的構造。

　　第三節電梯、自動(dòng)扶梯

　　第4.3.1條電梯

　　一、電梯不應計作安全出口，設置電梯的建筑物仍應按防火規范規定的安全疏散距離設置疏散樓梯。

　　二、電梯井不宜被樓梯環(huán)繞。

　　三、在以電梯為主要垂直交通的每棟建筑物內或建筑物內每個(gè)服務(wù)區，乘客電梯的臺數不宜少于2臺。

　　四、電梯不應在轉角處緊鄰布置，單側排列的電梯不應超過(guò)4臺，雙側排列的電梯不應超過(guò)8臺。

　　五、電梯候梯廳的深度應符合表4.3.1的規定。

　　六、電梯井道和機房不宜與主要用房貼鄰布置，否則應采取隔振、隔聲措施。

　　七、機房應為專(zhuān)用的房間，其圍護結構應保溫隔熱，室內應有良好通風(fēng)、防潮和防塵；不應在機房頂板上直接設置水箱及在機房?jì)戎苯哟┰剿�管或蒸汽管�?/p>

　　八、電梯井道和機房的安全要求應符合國家有關(guān)標準的規定；消防電梯設置應符合防火規范的規定。

　　第4.3.2條自動(dòng)扶梯

　　一、自動(dòng)扶梯不得計作安全出口，設自動(dòng)扶梯的建筑物仍應按防火規范規定的安全疏散距離設置疏散樓梯。

　　二、自動(dòng)扶梯起止平臺的深度除滿(mǎn)足設備安裝尺寸外，應根據梯長(cháng)和使用場(chǎng)所的人流留有足夠的等候及緩沖面積。

　　三、扶梯欄板應平整、光滑和無(wú)突出物。

　　四、扶手與平行墻面間、扶手與樓板開(kāi)口邊緣間及相鄰兩平行梯的扶手間的水平距離不應小于0.40m.

　　五、設置自動(dòng)扶梯的開(kāi)敞空間應按防火規范要求加強防火措施。機房、梯底和機械傳動(dòng)部分除留設檢修孔和通風(fēng)口外均應以非燃燒體材料包覆。

　　第四節屋面、樓地面

　　第4.4.1條屋面坡度

　　屋面坡度應根據防水面材料、構造及當地氣象等條件確定，其最小坡度應符合表4.4.1規定。

　　第4.4.2條屋面要求

　　一、各類(lèi)屋面（包括屋面突出部分及屋頂加層）面層均應采用非燃燒體材料，但一、二級耐火等級建筑物的非燃燒體屋面的基層上可采用瀝青卷材。

　　二、屋面排水應優(yōu)先采用外排水；高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面應采用內排水。

　　三、設保溫層的屋面應通過(guò)熱工驗算，并采取防結露、防蒸汽滲透及施工時(shí)防保溫層受潮等措施。

　　四、采用架空隔熱層的屋面，其空氣間層應有足夠的高度和無(wú)滯阻的通風(fēng)進(jìn)出口。

　　五、采用鋼絲網(wǎng)水泥或鋼筋混凝土薄壁構件的屋面板應有抗風(fēng)化、抗腐蝕的防護措施；剛性防水屋面應有抗裂措施。

　　六、有強風(fēng)的地區的瓦屋面和卷材屋面應采取牢固措施。

　　七、高度在10m以上的建筑物當無(wú)樓梯通達屋面時(shí)，應設上屋面的人孔或外墻爬梯。

　　八、悶頂應設通風(fēng)口，并應有通向悶頂的人孔。悶頂內應有防火分隔。

　　第4.4.3條吊頂

　　一、抹灰吊頂應設檢修人孔及通風(fēng)口。

　　二、吊頂內設上下水管時(shí)應防止產(chǎn)生冷凝水。

　　三、高大廳堂和管線(xiàn)較多的吊頂內，應留有檢修空間，并根據需要設走道板。

　　第4.4.4條樓地面

　　一、除有特殊使用要求外，樓地面應滿(mǎn)足平整、耐磨、不起塵、防滑、易于清潔等要求。

　　二、有給水設備或有浸水可能的樓地面，其面層和結合層應采用不透水材料構造；當為樓面時(shí)應加強整體防水措施。

　　三、筑于基土上的地面，應根據需要采取防潮、防基土凍漲、防不均勻沉陷等措施。

　　四、存放食品、食料或藥物等房間，其存放物有可能與地面直接接觸者，嚴禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面層材料。

　　五、受較大荷載或有沖擊力作用的地面，應根據使用性質(zhì)及場(chǎng)所選用易于修復的塊材、混凝土或粒料、灰土類(lèi)等柔性材料。

　　第五節門(mén)窗

　　第4.5.1條產(chǎn)品要求

　　門(mén)、窗的材料、尺寸、動(dòng)能和質(zhì)量等要求應符合國家建筑門(mén)窗產(chǎn)品綜合標準的規定。

　　第4.5.2條窗

　　一、窗扇的開(kāi)啟形式應方便使用、安全和易于清潔。

　　二、高層建筑宜采用推拉窗；當采用外開(kāi)窗時(shí)應有牢固窗扇的措施。

　　三、開(kāi)向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m.

　　四、窗臺低于0.80m時(shí)，應采取防護措施。

　　第4.5.3條門(mén)

　　一、外門(mén)構造應開(kāi)啟方便、堅固耐用。

　　二、手動(dòng)開(kāi)啟的大門(mén)扇應有制動(dòng)裝置，推拉門(mén)應有防脫軌的措施。

　　三、雙面彈簧門(mén)應在可視高度部分裝透明玻璃。

　　四、旋轉門(mén)、電動(dòng)門(mén)和大型門(mén)的鄰近應另設普通門(mén)。

　　五、開(kāi)向疏散走道及樓梯間的門(mén)扇開(kāi)足時(shí)，不應影響走道及樓梯平臺的疏散寬度。

　　第4.5.4條天窗

　　一、應采用防破碎的透光材料或安全網(wǎng)。

　　二、應有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施。

　　第六節墻身、地下室、變形縫

　　第4.6.1條墻身防潮

　　一、磚砌墻應在室外地面以上，低于室內地面60mm處設置連續的水平防潮層。室內相鄰地面有高差時(shí)，應在高差處墻身的側面加設防潮層。

　　二、濕度大的房間的外墻內側應設防潮層。

　　三、內墻面有防水、防潮、防污要求時(shí)，應按使用要求的高度設置墻裙。

　　第4.6.2條地下室（包括半地下室）防水、防潮

　　一、地下室應采用外圍形成整體的防水做法，但當設計最高地下水位低于地下室底板0.30～0.50m，且基地范圍內的土壤及回填土無(wú)形成上層滯水可能時(shí)，可采用防潮做法。

　　二、地下室應在一個(gè)或若干個(gè)地面較低點(diǎn)設集水坑，并預留排水泵電源及排水管路。

　　三、窗井、穿墻管溝、埋件、變形縫及墻身角隅等處，無(wú)論地下室采用防水或防潮做法均應有嚴密的防水措施。

　　四、地下管道、地漏、窗井等處應有防止涌水、倒灌的措施。

　　第4.6.3條變形縫

　　一、變形縫應按設縫的性質(zhì)和條件設計，使其在產(chǎn)生位移或變形時(shí)不受阻、不被破壞，并不破壞建筑物和建筑面層。

　　二、變形縫的構造和材料應根據其部位和需要分別采取防水、防火、保溫、防蟲(chóng)害等措施。

　　第七節廁所、盥洗室、浴室

　　第4.7.1條一般規定

　　建筑物內的公用廁所、盥洗室、浴室應符合下列規定：

　　一、上述用房不應布置在餐廳、食品加工、食品貯存、配電及變電等有嚴格衛生要求或防潮要求用房的直接上層；

　　二、各類(lèi)建筑衛生設備設置的數量應符合單項建筑設計規范的規定。當采用非單件設備時(shí)，小便槽按每位0.60m長(cháng)度計作一件，盥洗槽按每位0.70m長(cháng)度計作一件；

　　三、上述用房宜有天然采光和不向鄰室對流的直接自然通風(fēng)，嚴寒及寒冷地區并宜設自然通風(fēng)道；當自然通風(fēng)不能滿(mǎn)足通風(fēng)換氣要求時(shí)，應采用機械通風(fēng)；

　　四、樓地面、樓地面溝槽，管道穿樓板及樓板接墻面處應嚴密防水、防滲漏；

　　五、樓地面、墻面（或墻裙）、小便槽面層應采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易于清洗的材料；

　　六、樓地面標高應略低于走道標高，并應有不小于5‰的坡度坡向地漏或水溝。浴室和盥洗室地面尚應防滑；

　　七、室內上下水管和浴室頂棚應防冷凝水下滴，浴室熱水管應防止燙人；

　　八、廁所應設洗手盆，并應設前室或有遮擋措施；

　　九、盥洗室宜設擱板、鏡子、衣鉤等設施；

　　十、浴室應設洗臉盆和衣鉤，浴室不與廁所毗連時(shí)應設便器，浴位較多時(shí)應設集中更衣室及更衣柜。

　　第4.7.2條隔間

　　一、廁所和浴室隔間的平面尺寸不應小于表4.7.2的規定：

　　二、廁所隔間高度應為1.50～1.80m，淋浴和盆浴隔間高度應為1.80m.

　　第4.7.3條衛生設備間距

　　衛生設備間距應符合下列規定：

　　一、第一具洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側墻面凈距不應小于0.55m；

　　二、并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心距不應小于0.70m；

　　三、單側并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對面墻的凈距不應小于1.25m；

　　四、雙側并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應小于1.80m；

　　五、浴盆長(cháng)邊至對面墻面的凈距不應小于0.65m；

　　六、并列小便器的中心距離不應小于0.65m；

　　七、單側隔間至對面墻面的凈距及雙側隔間之間的凈距：當采用內開(kāi)門(mén)時(shí)不應小于1.10m，當采用外開(kāi)門(mén)時(shí)不應小于1.30m；

　　八、單側廁所隔間至對面小便器或小便槽的外沿之凈距：當采用內開(kāi)門(mén)時(shí)不應小于1.10m，當采用外開(kāi)門(mén)時(shí)不應小于1.30m.

　　第八節管道井、設備層

　　第4.8.1條管道井

　　一、管道井的斷面尺寸應符合管道安裝、檢修所需空間的要求。

　　二、管道井應盡可能在每層靠公共走道的一側設檢修門(mén)或可拆卸的壁板。

　　三、在安全、防火和衛生方面互有影響的管道不應敷設在同一豎井內。

　　四、管道井壁、檢修門(mén)及管井開(kāi)洞部分等應符合防火規范的有關(guān)規定。

　　第4.8.2條設備層

　　一、設備層的凈高應根據設備和管線(xiàn)的安裝檢修需要確定。

　　二、設備層應有自然通風(fēng)或機械通風(fēng)；當設備層設于地下室又無(wú)機械通風(fēng)裝置時(shí)，應在地下室外墻設總面積不小于地下室地板面積1/400的出風(fēng)口或通風(fēng)道。

　　三、凡有給排水的設備層，應設集水坑并預留排水泵電源和排水管路或接口。

　　四、各種機房布置位置及其圍護結構、管道穿越洞口等應符合防火規范的有關(guān)規定。

　　第九節煙道、通風(fēng)道、垃圾管道

　　第4.9.1條煙道、通風(fēng)道

　　家用爐灶的煙道及室內自然通風(fēng)道構造應符合下列規定：

　　一、煙道或通風(fēng)道應用非燃燒體材料制作；

　　二、煙道或通風(fēng)道的斷面、形狀、尺寸和內壁應有利于排煙（氣）通暢，防止產(chǎn)生滯阻、渦流、竄煙、漏氣和倒灌等現象；

　　三、同層和上下層不得使用同一孔道；

　　四、使用支管道連接一個(gè)總管道時(shí)，每段支管道進(jìn)出口的高度差不應小于一層，支管道凈截面面積不應小于0.015m？，總管道凈截面面積應通過(guò)計算確定；

　　五、排煙和通風(fēng)不得使用同一管道系統；

　　六、煙道或通風(fēng)道應伸出屋面，伸出高度應根據屋面形式、排出口周?chē)�遮擋物的高度、距離及積雪深度等因素來(lái)確定，但至少不應小于0.60m，頂部應有防倒灌措施；

　　七、每層煙通的進(jìn)煙口應設密封蓋，通風(fēng)道的進(jìn)風(fēng)口應設網(wǎng)片。

　　第4.9.2條垃圾管道

　　一、管道宜靠外墻布置。管道主體府垂直并采用非燃燒體材料制作，內壁需光滑、無(wú)滲漏、無(wú)突出物，其凈截面面積一般不應小于0.50m×0.50m.

　　二、垃圾出口應有較好的衛生隔離，底部存納和出運垃圾的方式應與城市垃圾管理方式相適應。高層建筑應配合運輸車(chē)設垃圾貯運室，并宜設沖洗排污設施。

　　三、垃圾斗應以非燃燒體和耐腐蝕的材料制作，其構造應保證在開(kāi)啟和投放時(shí)垃圾和臭氣不致外揚，并能自動(dòng)關(guān)閉密合。高層建筑的垃圾斗宜設在專(zhuān)用小室內。

　　四、管道頂部應有伸出屋面高度小于0.60m的排氣管道，其凈截面面積不應小于0.05m？，并加設頂蓋和網(wǎng)柵。

　　第五章 室內環(huán)境要求

　　第一節采光、通風(fēng)

　　第5.1.1條采光

　　一、建筑物各類(lèi)用房采光標準除必須計算采光系數最低值外，應按單項建筑設計規范規定的窗地比確定窗洞口面積。

　　二、廁所、浴室等輔助用房的窗地比不應小于1/10，樓梯間、走道等處不應小于1/14.

　　三、內走道長(cháng)度不超過(guò)20m時(shí)至少應有一端采光口，超過(guò)20m時(shí)應兩端有采光口，超過(guò)40m時(shí)應增加中間采光口；否則應采用人工照明。

　　第5.1.2條有效采光面積

　　一、離地面高度在0.50m以下的采光口不應計入有效采光面積。

　　二、采光口上部有寬度超過(guò)1m以上的外廊、陽(yáng)臺等遮擋物時(shí)，其有效采光面積可按采光口面積的70%計算。

　　三、用水平天窗采光者，其有效采光面積可按采光口面積的三倍計算。

　　第5.1.3條通風(fēng)

　　建筑物室內應有與室外空氣直接流通的窗戶(hù)或開(kāi)口，否則應設有效的自然通風(fēng)道或機械通風(fēng)設施。采用直接自然通風(fēng)者應符合下列規定：

　　一、居住用房、浴室、廁所等的通風(fēng)開(kāi)口面積不應小于該房間地板面積的1/20；

　　二、廚房的通風(fēng)開(kāi)口面積不應小于其地板面積的1/10，并不得小于0.8m？。爐灶上部應設排除油煙的設備或預留設備位置；

　　三、嚴寒地區的居住用房，嚴寒和寒冷地區的廚房，無(wú)直接自然通風(fēng)的浴室和廁所等均應設自然通風(fēng)道或通風(fēng)換氣設施。自然通風(fēng)道的凈截面面積及其排風(fēng)口的有效面積不應小于0.015m？；

　　四、自然通風(fēng)道的位置應設于窗戶(hù)或進(jìn)風(fēng)口相對的一面。

　　第二節保溫、防熱

　　第5.2.1條保溫

　　要求冬季保溫的建筑物應符合下列規定：

　　一、建筑物宜設在避風(fēng)、向陽(yáng)地段，主要房間應有較多日照時(shí)間；

　　二、建筑物外表面積與其包圍體積之比應取較小值；

　　三、外墻、屋頂和不采暖樓梯間隔墻等應進(jìn)行熱工驗算，保證其不低于所在地區要求的最小總熱阻值；

　　四、由各種接縫和混凝土嵌入體構成的熱橋部位，應作適當保溫處理；

　　五、嚴寒、寒冷地區不應設置開(kāi)敞的樓梯間和外廊。出入口宜設門(mén)斗或其他防寒措施；

　　六、窗戶(hù)面積不宜過(guò)大，并應減少窗戶(hù)縫隙長(cháng)度，加強窗戶(hù)密閉性。

　　第5.2.2條防熱

　　要求夏季防熱的建筑物應符合下列規定：

　　一、防熱應采取綠化環(huán)境、加強自然通風(fēng)、遮陽(yáng)及圍護結構隔熱等綜合措施；

　　二、建筑物平面、剖面設計和窗戶(hù)的位置應有利于組織室內穿堂風(fēng)；

　　三、東、西朝向不宜布置主要房間，否則應采用遮陽(yáng)措施；

　　四、建筑物屋頂、東向和西向的外墻內表面溫度應通過(guò)驗算，保證不大于所在地區夏季室外計算最高溫度。

　　第5.2.3條空氣調節

　　設置空氣調節的建筑物應符合下列規定：

　　一、建筑物外表面積與其包圍的體積之比應取較小值，外表面宜用較淺色調；

　　二、空調用房宜集中布置，并不宜與高溫高濕房間相鄰；

　　三、窗戶(hù)不宜過(guò)大，并應有良好的密閉性和隔熱性，向陽(yáng)的窗戶(hù)宜有遮陽(yáng)設施；

　　四、圍護結構的傳熱系數應通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟比較后確定；間歇使用的空調建筑，其圍護結構內側宜選用輕質(zhì)材料；連續使用的空調建筑，其圍護結構宜選用重質(zhì)材料。

　　第三節隔聲

　　第5.3.1條允許噪聲級、隔聲標準

　　一、建筑物各類(lèi)主要用房的允許噪聲級不應大于表5.3.1規定。

　　二、建筑物各類(lèi)主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計權隔聲量（Rω）不應小于40dB；樓板的計權歸一化撞擊聲壓級（Lnf，w）不應大于75dB.

　　第5.3.2條設計要求

　　一、大板、大模板等整體性較強的建筑物，應對附著(zhù)于墻體和樓板的傳聲源部件采取隔振措施。

　　二、凡有噪聲和振動(dòng)的設備用房不應在主要用房的直接上層或貼鄰布置，并應對設備和管道采取減振、消聲處理。

　　三、安靜要求較高的房間內設置吊頂時(shí)，應將隔墻砌至樓板底面；采用輕質(zhì)隔墻時(shí)，應提高其隔聲性能。