購房解約協(xié)議

甲方：

乙方：

　　甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為NO： 的《北京市外銷(xiāo)商品房預售契約》/《北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（下稱(chēng)“該契約”）�，F雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：

　　1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房?jì)r(jià)款及相應利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。

　　2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

　�。�1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

　�。�2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

　�。�3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

　�。�4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

　�。�5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

　�。�6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

　　3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jì)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱(chēng)“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

　　4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

　　5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局（下稱(chēng)“房地局”）辦理該契約注銷(xiāo)登記手續之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據和合同等）。

　　6.甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

　　7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計 元到達乙方賬戶(hù)開(kāi)始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方： 　　　　乙方：

代表： 　　　　代表：

年 月 日