隨著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸走向成熟，住宅樓盤(pán)品質(zhì)的不斷提升，景觀(guān)綠化也越來(lái)越重要，成為住宅開(kāi)發(fā)中重要的環(huán)節。

　　一、景觀(guān)工程在住宅建設中的意義住宅景觀(guān)通常包括硬質(zhì)景觀(guān)（園路、水景、廣場(chǎng)和小品等）和軟質(zhì)景觀(guān)（喬木、灌木和地被植物），具有重要的生態(tài)、人文和營(yíng)銷(xiāo)意義。

　　1、植物對周邊生態(tài)環(huán)境改善和維持有重要作用：植物通過(guò)光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，釋放氧氣；能夠吸收二氧化硫等多種有害氣體；可以吸附空氣中的浮塵；還有許多植物會(huì )釋放殺菌、芳香、藥用保健功能的物質(zhì)，可以顯著(zhù)改善和提高周邊空氣質(zhì)量。植物通過(guò)遮蔭和蒸騰作用，向空氣中釋放大量水份，可以降低周邊氣溫，增加空氣濕度。植物可以吸收和隔擋噪聲，創(chuàng )造安靜的周邊環(huán)境。植物還可以阻擋風(fēng)雨、固定土壤、減少沖刷，消除霜凍，降低災害性天氣對小區環(huán)境的破壞。

　　2、提供休憩和日�；顒�(dòng)的空間：小區中建設人行步道、活動(dòng)廣場(chǎng)、水景、休息亭等，是居民平日活動(dòng)的重要場(chǎng)所，除了基本的通行功能外，還滿(mǎn)足人們在小區內進(jìn)行室外健身、休閑和鄰里交流溝通的需要。

　　3、觀(guān)賞景色和釋放心情：隨著(zhù)城市化進(jìn)程和生活節奏不斷加快，人們精神壓力增大，容易產(chǎn)生壓抑感和疲勞感。住宅景觀(guān)模擬自然山水、配以花草樹(shù)木，提供人們欣賞自然、放松心情的環(huán)境，各種園林建筑和小品除了實(shí)用性，也具有欣賞審美的功能。

　　4、知識和文化傳承：園林有悠久的歷史和文化內涵，富有民族性、藝術(shù)性和知識性，而且具有潛移默化的影響，使人們在不知不覺(jué)間增加歷史、文化和自然知識。

　　5、對住宅銷(xiāo)售和品牌建設有積極影響：優(yōu)美的小區環(huán)境可以極大提升小區檔次，有利于提高售價(jià)和促進(jìn)銷(xiāo)售。成熟的小區景觀(guān)會(huì )成為開(kāi)發(fā)商的永久廣告牌，非常有利于提高的品牌認知度和價(jià)值。

　　二、 住宅景觀(guān)的發(fā)展趨勢

　　1、從公園化到住宅化：先前住宅景觀(guān)主要是從模仿公園和游樂(lè )場(chǎng)開(kāi)始，注重造景和游樂(lè )，人工痕跡嚴重�，F在已經(jīng)從“公共空間”轉向“社區空間”，逐漸擺脫公園樣式，注重空間規劃和軟、硬景觀(guān)搭配，努力創(chuàng )造居住社區的氛圍。

　　2、 以人為本，注重功能：早期住宅小區景觀(guān)往往追大求洋，做大量的廣場(chǎng)、水景、廊架、草坪追求沖擊性的視覺(jué)效果，現在已經(jīng)注重考慮居民的對于舒適生活空間的需求，不再僅為展示和促銷(xiāo)吸引眼球，少做無(wú)意義的雕塑小品和草坪廣場(chǎng)，多做人性化、功能化的配置，提高樹(shù)木在綠化中的比例。

　　3、可持續發(fā)展的生態(tài)園林：早期景觀(guān)建設追求引進(jìn)奇花異卉、古樹(shù)名木，建造高維護成本的室外泳池、亭子等�，F在則注重適合本土的植物、低運行費用的硬質(zhì)景觀(guān)，打造高性?xún)r(jià)比、生態(tài)型，節約型的園林景觀(guān)。

　　三、 建設成功的住宅景觀(guān)要點(diǎn)

　　1、在認識上重視，把景觀(guān)工程提高到規劃和建筑設計同等重要的地位，在規劃階段即開(kāi)始考慮景觀(guān)，充分發(fā)揮景觀(guān)規劃設計的作用，提升小區價(jià)值。

　　2、景觀(guān)工程涉及面廣，幾乎影響所有的室外工程，在設計和工程中要注意與其他專(zhuān)業(yè)的配合和協(xié)調。

　　3、景觀(guān)工程造價(jià)浮動(dòng)范圍大，需要重視成本管理，在方案階段做概算，從整體上把握造價(jià)。