1、一般情況下，下列關(guān)于物權的效力，表述正確的是（�。��！�
　　A．所謂物權的效力，是指法律為確保物權的權利人直接支配標的物、享受物權利益不受侵害而賦予物權某些特定的保障力
　　B．物權的優(yōu)先效力包括物權優(yōu)先于債權的效力以及物權相互之間的效力
　　C．同一標的物上并存著(zhù)物權與債權時(shí)，不管物權與債權的成立先后，物權皆具有優(yōu)先于債權的效力
　　D．物權相互間的優(yōu)先效力，是指同一標的物上存在著(zhù)兩個(gè)或兩個(gè)以上內容或性質(zhì)相同的物權時(shí)，成立在后的物權優(yōu)先于成立在先的物權
　　E．物權的追及效力，是指物權成立后，無(wú)論物權的標的物轉入何人之手，物權權利人皆可追及標的物之所在，直接支配該標的物
　　標準答案：a，b，c，e
　　解析：物權相互間的優(yōu)先效力，是指同一標的物上存在著(zhù)兩個(gè)或兩個(gè)以上內容或性質(zhì)相同的物權時(shí)，成立在先的物權優(yōu)先于成立在后的物權。

　　2、甲和乙共有房屋三間，出租給丙開(kāi)辦商店�，F丁要向戊借款5萬(wàn)元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登記。對其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是（�。�。
　　A．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續有效
　　B．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現該抵押權時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購買(mǎi)，則應賣(mài)給丙
　　C．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現該抵押權時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購買(mǎi)，則應賣(mài)給乙
　　D．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現該抵押權時(shí)，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
　　E．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
　　標準答案：a，c
　　解析：房屋抵押，不影響租賃合同的實(shí)施。房地產(chǎn)轉讓時(shí)，共有權人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3、物權法定主義包括以下（�。﹥热�。
　　A．物權必須由法律創(chuàng )設
　　B．物權的內容只能由法律規定
　　C．物權的形式只能由法律規定
　　D．物權的效力只能由法律規定，而不能由當事人確定
　　E．物權的公示方法也必須由法律規定
　　標準答案：a，b，d，e
　　解析：物權法定主義內容中，不包括物權的形式只能由法律規定。

　　4、下列關(guān)于國有土地使用權的轉讓方式，表述正確的是（�。��！�
　　A．國有土地使用權的轉讓方式有出售、交換和贈與
　　B．國有土地使用權的出售是指土地使用權人在取得土地使用權后，為獲取價(jià)款而將土地使用權再轉讓給他人，受讓人在支付價(jià)款后取得土地使用權的法律行為
　　C．國有土地使用權的交換，是指兩個(gè)土地使用權人經(jīng)合意后，將各自的土地使用權進(jìn)行交換的法律行為
　　D．在土地使用權的交換中，如果土地使用權的交換是不等值交換，多得利益的一方應補給對方合理的差價(jià)
　　E．在國有土地使用權的贈與中，贈與人承擔交付土地使用權的義務(wù)，如因故意不告訴土地缺陷而給受贈人造成損失的則不賠償損失
　　標準答案：a，b，c，d
　　解析：在國有土地使用權的贈與中，贈與人承擔交付土地使用權的義務(wù)，如因故意不告訴土地缺陷而給受贈人造成損失的則要賠償損失。

　　5、宅基地使用權人的權利主要體現在（�。�。
　　A．為建造住宅而對依法取得的宅基地享有短期占有權
　　B．在依法取得的宅基地上建造房屋，并取得房屋的所有權
　　C．有權在宅基地空閑處建造其他建筑物和設施，從事種植并收取其利益
　　D．依法轉讓房屋所有權時(shí)一并轉讓宅基地使用權
　　E．因國家或集體的規劃致宅基地變更而使宅基地使用人遭受損失的，宅基地使用人有權獲得賠償
　　標準答案：b，c，d，e
　　解析：宅基地使用權人的權利中，為建造住宅而對依法取得的宅基地享有長(cháng)期占有權。

　　6、下列屬于（�。┪覈�現行立法規定的物權。
　　A．所有權
　　B．土地使用權
　　C．宅基地使用權
　　D．土地承包經(jīng)營(yíng)權
　　E．債權
　　標準答案：a，b，c，d
　　解析：我國現行立法規定的物權為：所有權、土地使用權、宅基地使用權、土地承包經(jīng)營(yíng)權、國有自然資源使用經(jīng)營(yíng)權、全民所有制企業(yè)經(jīng)營(yíng)權、采礦權、取水權、捕撈權、抵押權、質(zhì)權、留置權和船舶優(yōu)先權。

　　7、我國《民法通則》規定，財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有（�。┑臋嗬�。�！�
　　A．管理
　　B．占有
　　C．使用
　　D．收益
　　E．處分
　　標準答案：b，c，d，e
　　解析：我國《民法通則》第71條規定，財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　8、物權的公示方法也必須由法律規定，我國法律明確規定（�。��！�
　　A．動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為公示
　　B．不動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為公示
　　C．一般動(dòng)產(chǎn)移轉所有權以交付為公示
　　D．不動(dòng)產(chǎn)移轉所有權以交付為公示
　　E．不動(dòng)產(chǎn)物權和一般動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)均以登記為公示
　　標準答案：b，c
　　解析：物權的公示方法也必須由法律規定。交付和登記是物權的公示方法。法律對適用交付和登記的公示方法作出了明確的規定。我國法律明確規定，不動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為公示，一般動(dòng)產(chǎn)移轉所有權以交付為公示。

　　9、財產(chǎn)所有權是一種（�。�。
　　A．自物權
　　B．他物權
　　C．完全物權
　　D．絕對權
　　E．定限物權
　　標準答案：a，c，d
　　解析：財產(chǎn)所有權不是他物權、定限物權。

　　10、下列物權中，不屬于動(dòng)產(chǎn)物權的是（�。�。
　　A．抵押權
　　B．質(zhì)權
　　C．留置權
　　D．典權
　　E．地役權
　　標準答案：a，d，e
　　解析：質(zhì)權、留置權屬于動(dòng)產(chǎn)物權。