2A317000房屋建筑工程造價(jià)控制案例分析
1、背景(1)某工程按工程量清單計價(jià),得到如下數據:分部分項工程工程量清單計價(jià)合計1600萬(wàn)元;措施項目清單計價(jià)合計75萬(wàn)元;其他項目清單計價(jià)合計150萬(wàn)元;規費95萬(wàn)元。稅率是不含稅造價(jià)的3.4%.(2)在工程進(jìn)行中,按25%支付工程預付款,在未完施工尚需的主要材料及構配件相當于預付款時(shí)起扣。主要材料和構配件占工程造價(jià)的60%.(3)某月計劃產(chǎn)值180萬(wàn)元,實(shí)際完成產(chǎn)值205萬(wàn)元,實(shí)際造價(jià)為198萬(wàn)元。
2、問(wèn)題:
?。?)該工程的總造價(jià)是多少?
?。?)該工程的預付款是多少?
?。?)預付款起扣點(diǎn)是多少?
?。?)某月的費用偏差是多少?費用績(jì)效指數是多少?請分析費用狀況。
?。?)某月的進(jìn)度偏差是多少?進(jìn)度績(jì)效指數是多少?請分析進(jìn)度狀況。
3、答案
?。?)總造價(jià)是:(1600+75+150+95)(1+3.4%)=1985.28萬(wàn)元
?。?)工程的預付款是:1985.28×25%=496.32萬(wàn)元
?。?)預付款的起扣點(diǎn)是:1985.28-496.32/60% =1985.28——827.2=1158.28萬(wàn)元
?。?)某月的費用偏差是205-198=7萬(wàn)元;費用績(jì)效指數是205÷198=1.035;費用節約7萬(wàn)元,節約3.5%
?。?)某月的進(jìn)度偏差是205-180=25萬(wàn)元;進(jìn)度績(jì)效指數是205÷180=1.139;進(jìn)度提前25萬(wàn)元,提前13.9%.


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