3.0.3　建筑工程施工質(zhì)量應按下列要求進(jìn)行驗收：

　　1.建筑工程質(zhì)量應符合本標準和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范的規定。

　　2.建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。

　　3.參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規定的資格。

　　4.工程質(zhì)量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進(jìn)行。

　　5.隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應形成驗收文件。

　　6.涉及結構安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應按規定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測。

　　7.檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收。

　　8.對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進(jìn)行抽樣檢測。

　　9.承擔見(jiàn)證取樣檢測及有關(guān)結構安全檢測的單位應具有相應資質(zhì)。

　　10.工程的觀(guān)感質(zhì)量應由驗收人員通過(guò)現場(chǎng)檢查，并應共同確認。

　　說(shuō)明：

　　3.0.3　本條提出了建筑工程質(zhì)量驗收的基本要求，這主要是：參加建筑工程質(zhì)量驗收各方人員應具備的資格；建筑工程質(zhì)量驗收應在施工單位檢驗評定合格的基礎上進(jìn)行；檢驗批質(zhì)量應按主控項目和一般項目進(jìn)行驗收；隱蔽工程的驗收；涉及結構安全的見(jiàn)證取樣檢測；涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢驗以及承擔見(jiàn)證試驗單位資質(zhì)的要求；觀(guān)感質(zhì)量的現場(chǎng)檢查等。

　　5.0.4　單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規定：

　　1.單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格。

　　2.質(zhì)量控制資料應完整。

　　3.單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應完整。

　　4.主要功能項目的抽查結果應符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規范的規定。

　　5.觀(guān)感質(zhì)量驗收應符合要求。

　　說(shuō)明：

　　5.0.4　單位工程質(zhì)量驗收也稱(chēng)質(zhì)量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。驗收合格的條件有五個(gè)：除構成單位工程的各分部工程應該合格，并且有關(guān)的資料文件應完整以外，還須進(jìn)行以下三個(gè)方面的檢查。

　　涉及安全和使用功能的分部工程應進(jìn)行檢驗資料的復查。不僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項），而且對分部工程驗收時(shí)補充進(jìn)行的見(jiàn)證抽樣檢驗報告也要復核。這種強化驗收的手段體現了對安全和主要使用功能的重視。

　　此外，對主要使用功能還須進(jìn)行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗，也是用戶(hù)最為關(guān)心的內容。因此，在分項、分部工程驗收合格的基礎上，竣工驗收時(shí)再作全面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎上由參加驗收的各方人員商定，并由計量、計數的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗收標準要求進(jìn)行。

　　最后，還須由參加驗收的各方人員共同進(jìn)行觀(guān)感質(zhì)量檢查。檢查的方法、內容、結論等已在分部工程的相應部分中闡述，最后共同確定是否驗收。

　　5.0.7　通過(guò)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。

　　說(shuō)明：

　　5.0.7　分部工程、單位（子單位）工程存在嚴重的缺陷，經(jīng)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全使用要求的，嚴禁驗收。

　　建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織

　　6.0.1　檢驗批及分項工程應由監理工程師（建設單位項目技術(shù)負責人）組織施工單位項目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人等進(jìn)行驗收。

　　說(shuō)明：

　　6.0.1　檢驗批和分項工程是建筑工程質(zhì)量的基礎，因此，所有檢驗批和分項工程均應由監理工程師或建設單位項目技術(shù)負責人組織驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程的質(zhì)量驗收記錄”（有關(guān)監理記錄和結論不填），并由項目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人分別在檢驗批和分項工程質(zhì)量檢驗員和項目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人分別在檢驗批和分項工程質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目簽字，然后由監理工程師組織，嚴格按規定程序進(jìn)行驗收。

　　6.0.2　分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人等進(jìn)行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負責人也應參加相關(guān)分部工程驗收。

　　說(shuō)明：

　　6.0.2　本條規定了分部（子分部）工程驗收的組織者及參加驗收的相關(guān)單位和人員。工程監理實(shí)行總監理工程師負責制，因此分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位的項目負責人和項目技術(shù)、質(zhì)量負責人及有關(guān)人員進(jìn)行驗收。因為地基基礎、主體結構的主要技術(shù)資料和質(zhì)量問(wèn)題是歸技術(shù)部門(mén)和質(zhì)量部門(mén)掌握，所以規定施工單位的技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負責人參加驗收是符合實(shí)際的。

　　由于地基基礎、主體結構技術(shù)性能要求嚴格，技術(shù)性強，關(guān)系到整修工程的安全，因此規定這些分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人也應參加相關(guān)分部的工程質(zhì)量驗收。