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沈陽(yáng)市建設工程監理條例

2006-04-03 00:00    【  【打印】【我要糾錯】

  2001年11月23日沈陽(yáng)市第十二屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第三十一次會(huì )議通過(guò);

  第一章 總則

  第一條 為了確保建設工程質(zhì)量,規范建設工程監理活動(dòng),提高工程建設的投資效益和社會(huì )效益,根據《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)法律、法規的規定,結合本市實(shí)際,制定本條例。

  第二條 本條例所稱(chēng)建設工程,是指土木工程、建筑工程、裝飾裝修工程、線(xiàn)路管道和設備安裝工程。

  本條例所稱(chēng)建設工程監理,是指具有相應資質(zhì)的監理單位受工程項目建設單位的委托,依據國家有關(guān)工程建設的法律、法規、經(jīng)建設主管部門(mén)批準的工程項目建設文件、建設工程監理合同及其他建設工程合同,對工程建設實(shí)施的專(zhuān)業(yè)監督管理。

  第三條 在本市行政區域內從事新建、擴建、改建建設工程的監理活動(dòng),必須遵守本條例。

  第四條 市建設行政主管部門(mén)本市建設工程監理工作,對本市得政區域內的監理活動(dòng)實(shí)行監督管理。

  區、縣(市)建設行政主管部門(mén),按照職責分工,負責本行政區域內建設工程監理管理工作。

  市人民政府有關(guān)部門(mén),按照職責分工,做好建設工程監理管理工作。

  第五條 從事監理活動(dòng),應當遵循客觀(guān)、公正、獨立、自主的原則,維護建設單位和被監理單位的合法權益。

  第二章 監察院?jiǎn)挝缓捅O理人員

  第六條 設立監理單位應當具備下列條件:

 。ㄒ唬 有符合國家規定的注冊資本;

 。ǘ 有與其從事的建筑活動(dòng)相適應的具有法定執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;

 。ㄈ 有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應有的技術(shù)裝備;

 。ㄋ模 法律、法規規定的其他條件。

  第七條 監理單位應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內,持下列文件到市建設行政主管部門(mén)申請辦理資質(zhì)證書(shū):

 。ㄒ唬 營(yíng)業(yè)執照復印件;

 。ǘ 企業(yè)章程;

 。ㄈ 驗資證明;

 。ㄋ模 企業(yè)法人代表的身份證明;

 。ㄎ澹 專(zhuān)業(yè)人員的資格書(shū)和聘用合同。

  監理單位取得資質(zhì)證書(shū)后,方可承擔相應的監理業(yè)務(wù)。

  第八條 實(shí)行監理單位資質(zhì)年檢制度。未經(jīng)年檢或者年檢不合格的監理單位,不得從事監理活動(dòng)。

  第九條 監理單位有下列情況之一的,應當原批準部門(mén)辦理有關(guān)手續,并向市建設行政主管部門(mén)備案:

 。ㄒ唬 分立、合并或者設立分支機構;

 。ǘ 歇業(yè)、破產(chǎn)或者以其他方式終止業(yè)務(wù);

 。ㄈ 變更法定代表人、主要技術(shù)負責人。

 。ㄋ模 變更法定代表人、主要技術(shù)負責人。

  第十條 外埠的監理單位來(lái)本市從事監理活動(dòng)的,應當到市建設行政主管部門(mén)備案;未備案的,不得在本市從事監理活動(dòng)。境外或國外的監理單位來(lái)本市從事監理活動(dòng)的,按國家有關(guān)規定執行。

  第十一條 監理單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內承擔監理業(yè)業(yè)務(wù),不得轉讓監理業(yè)務(wù),不得為本單位投資的建設工程實(shí)施監理。

  第十二條 監理單位不得轉讓、出租或者出借資質(zhì)證書(shū),或者以其他方式允許他人以本單位名義承擔監理業(yè)務(wù)。

  第十三條 實(shí)行監理人員資格認證制度。監理人員執業(yè),必須經(jīng)市建設行政主管部門(mén)資格認證,并取得崗位證書(shū)。

  實(shí)行監理人員執業(yè)年檢制度。未經(jīng)年檢或年檢不合格的,不得從事監理業(yè)務(wù)。

  第十四條 監理人員執業(yè)應當加入監理單位,不得以個(gè)人名義承擔監理業(yè)務(wù)。

  第三章 監理的范圍和內容

  第十五條 建設工程投資決策階段、設計階段和施工階段推行監理制度。

  第十六條 下列建設工程必須實(shí)行監理:

 。ㄒ唬 國家重點(diǎn)建設工程;

 。ǘ 大中型公用事業(yè)工程;

 。ㄈ 成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程;

 。ㄋ模 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

 。ㄎ澹 國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。

  第十七條 監理的內容包括:

 。ㄒ唬 協(xié)助建設單位進(jìn)行工程項目可行性研究;

 。ǘ 協(xié)助建設單位優(yōu)選設計方案、設計單位和施工單位、審查設計文件;

 。ㄈ 控制工程質(zhì)量、投資和工期;

 。ㄋ模 監督建設工程合同的履行;

 。ㄎ澹 協(xié)調建設單位與工程建設各方的工作關(guān)系;

 。 其他需要監理的事項。

  第四章 監理的實(shí)施

  第十八條 實(shí)行監理招標投制度。建設工程監理招標投標應當按照《中華人民共和國招標投標法》和國家有關(guān)規定執行。

  第十九條 建設單位可以委托一個(gè)監理單位承擔建設工程全部階段或者部分階段的監理,也可以委托幾個(gè)監理單位分別承擔建設工程各個(gè)階段的監理。

  第二十條 建設單位應當與中標的監理單位簽訂書(shū)面監理合同。

  建設單位應當自監理合同簽訂之日起15日內,將合同文本報市建設行政主管部門(mén)備案。

  第二十一條 監理單位應當根據合同約定的監理事項,按規定成立由總監理工程師、專(zhuān)業(yè)監理工程師以及其他監理人員組成的項目監理機構。項目監理實(shí)行總監理工程師負責制。

  監理單位自項目監理機構成立之日起7日內,將項目監理機構組成人員情況報市建設行政主管部門(mén)備案。

  第二十二條 實(shí)施監理前,建設單位應當向勘察、設計、施工等單位發(fā)出書(shū)面通知,告知監理單位名稱(chēng)、監理的范圍和內容、監理權限以及總監理工程師等事項;總監理工程師應當向勘察、設計、施工等單位發(fā)出書(shū)面通知,告知項目監理機構組成人員及監理權限。

  第二十三條 項目監理機構必須按照監理規范對工程質(zhì)量、投資、工期實(shí)行控制。

  承擔施工階段監理業(yè)務(wù)的項目監理機構必須進(jìn)駐施工現場(chǎng)實(shí)施監理。

  第二十四條 監理單位發(fā)現工程設計不符合設計規范的,應當及時(shí)報告建設單位,要求設計單位改正;發(fā)現工程施工不符合工程設計要求和施工技術(shù)標準的,應當書(shū)面通知施工單位改正。

  第二十五條 工程所用材料進(jìn)場(chǎng)驗收合格書(shū)、工序驗收交接合格書(shū)、工程款支付通知及停工通知應當由總監理工程師簽發(fā);總監理工程師根據實(shí)際需要可以下達工程暫停令和其他指令。

  第二十六條 監理單位和監理人員不得與建設單位或者施工單位串通,弄虛作假,降低工程質(zhì)量;不得與被監理工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

  第二十七條 監理人員不履行監理職責或者不稱(chēng)職的,建設單位有權要求監理單位更換,監理單位應當自人員更換之日起7日內,報市建設行政主管部門(mén)備案。

  第五章 法律責任

  第二十八條 建設單位違反本條例規定,有下列行為之一的,由市建設行政主管部門(mén)責令改正,并按下列規定處以罰款:

 。ㄒ唬┮勒諊乙幎ū仨殞(shí)施監理的建設工程未實(shí)施監理的,處以20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款;

 。ǘ┪薪o不具有相應資質(zhì)等級工程監理單位的,處以50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款;

 。ㄈ⿷斖ㄟ^(guò)招標方式選定監理單位而未通過(guò)招標方式確定監是單位的,可以處項目合同金額5‰以上10‰以下的罰款。

  第二十九條 未取得監理資質(zhì)等級證書(shū)擅自從事監理活動(dòng)的,予以取締,并處以合同約定監理酬金一倍以上兩倍以下的罰款;有違約所得的,予以沒(méi)收。

  第三十條 監理單位違反本條例規定,有下列行為之一的,由市建設行政主管部門(mén)責令改正、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級或者吊銷(xiāo)資質(zhì)等級證書(shū),沒(méi)收違法所得,并按下列規定處以罰款:

 。ㄒ唬 超越本單位資質(zhì)等級承接監理業(yè)務(wù)的,處以合同約定監理酬金一倍以上兩倍以下的罰款;

 。ǘ 允許他人以本單位名義承接監理業(yè)務(wù)的,處以合同約定監理酬金一倍以上兩倍以下的罰款;

 。ㄈ 轉讓監理業(yè)務(wù)的,處以合同約定監理酬金25%以上50%以下的罰款;

 。ㄋ模 與被監理工程的建設單位或者施工單位串通,弄虛作假,降低工程質(zhì)量的,處以50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款;

 。ㄎ澹 與被監理工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的,處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

  第三十一條 監理人員因過(guò)錯造成質(zhì)量事故的,由市建設行政主管部門(mén)責令停止執業(yè)一年;造成重大質(zhì)量事故的,吊銷(xiāo)崗位證書(shū),五年內不予注冊;情節告別惡劣的,終身不予注冊。

  第三十二條 建設行政主管部門(mén)工作人員在監理管理中,玩忽職守、濫用職權、營(yíng)私舞弊、貪污受賄構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予行政處分。

  第六章 附 則

  第三十三條 本條例自2002年3月15日起施行。

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