寧波市人民政府令第30號

一九九四年十月一日

　　第一條 為了加強城鎮住房裝修管理，保障住房所有人的合法權益和住房使用人的生命財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國民法通則》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合本市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條 本規定所稱(chēng)的住房裝修，是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人對住房或與之結構相連的其他房屋進(jìn)行非維修性的裝修或裝飾、裝潢。

　　第三條 本市城鎮各類(lèi)所有制的住房及與住房結構相連的其他房屋進(jìn)行裝修的，均應當遵守本規定。

　　結構不與其他建筑相連的獨戶(hù)私有住宅不適用本規定。

　　第四條 寧波市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮住房裝修管理的行政主管部門(mén)。各縣（市、區）房地產(chǎn)管理處（局）負責本行政區內城鎮住房裝修的管理工作。

　　各級公安、城建、規劃等部門(mén)及鎮人民政府、街道辦事處和有關(guān)單位，應當根據各自的職責，積極配合住房裝修管理部門(mén)做好住房裝修的管理工作。

　　第五條 住房裝修管理部門(mén)有權對住房裝修進(jìn)行現場(chǎng)檢查，住房裝修人應當接受檢查。

　　第六條 住房使用人應當愛(ài)護和合理使用房屋。對破壞住房結構和設施的行為，任何單位和個(gè)人有權進(jìn)行勸止和舉報。

　　第七條 住房裝修禁止下列行為：

　�。ㄒ唬┎鸶闹�、混凝土梁承重構件；

　�。ǘ�）拆除窗間墻和在窗間墻上挖洞；

　�。ㄈ�）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　�。ㄋ模┰跇敲婊鶎由翔彶郯惭b各類(lèi)管道；

　�。ㄎ澹┢渌麚p壞房屋結構及設施的行為。

　　第八條 除本規定第七條規定的禁止裝修行為外，其他住房裝修行為的具體內容和標準，由市房地產(chǎn)管理局制定。

　　第九條 房屋使用人要求住房裝修的，應當按下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┳》渴褂萌讼蚍课菟�在地的縣（市、區）房地產(chǎn)管理處（局）提出裝修申請，申請書(shū)應當載明裝修的項目、具體部位、裝修時(shí)間等內容。如因裝修確需變動(dòng)房屋結構的，還需提交裝修設計圖紙。住房使用人系單位自管房和私房的承租人、借用人、代管人的，應當先征得房屋所有人同意后，再向房地產(chǎn)管理處（局）提出申請。

　�。ǘ�）房地產(chǎn)管理處（局）應當在接到住房裝修申請書(shū)之日起5日內通知住房使用人并派人到現場(chǎng)檢查，在檢查后3日內確定其裝修項目、部位和裝修時(shí)間等內容，并同時(shí)發(fā)給住房裝修許可單。住房裝修人必須在領(lǐng)取住房裝修許可單后，方可進(jìn)行裝修。

　�。ㄈ�）住房使用人領(lǐng)取房屋裝修許可單后，應當在規定時(shí)間內裝修完畢。如在規定的時(shí)間內不能裝修完畢的，應當向房地產(chǎn)管理處（局）申請延長(cháng)裝修時(shí)間。

　�。ㄋ模┳》渴褂萌嗽谘b修完畢后，應當通知房地產(chǎn)管理處（局），房地產(chǎn)管理處（局）應當在接到通知后5日內派人去現場(chǎng)檢查，對符合裝修規定的，應當驗收存檔。

　　第十條 在住房使用人裝修過(guò)程中，房地產(chǎn)管理處（局）應當進(jìn)行監督檢查，發(fā)現違章行為，及時(shí)予以制止糾正。

　　第十一條 新建的由房管部門(mén)直管的公有住房使用人，在取得合法使用權時(shí)，房地產(chǎn)管理處（局）應當先發(fā)給其臨時(shí)房屋租賃憑證，經(jīng)檢查未經(jīng)裝修或符合裝修規定的，再換發(fā)正式房屋租賃憑證；如住房使用人違反本規定進(jìn)行裝修的，待其按本規定履行義務(wù)后再換發(fā)正式房屋租賃憑證。

　　私人購買(mǎi)的新建住房進(jìn)行裝修而損害相鄰權人合法權益的，待購買(mǎi)人按本規定履行義務(wù)后，再由房管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續。

　　第十二條 公有住房變更租賃關(guān)系后，原使用人如拆除經(jīng)裝修的門(mén)窗、地板等，必須恢復原狀。

　　第十三條 因住房裝修而損壞異產(chǎn)毗連房屋的，受害人有權請求賠償。

　　第十四條 住房承租人、借用人、代管人因住房裝修而損壞房屋的，房屋所有人有權要求其停止侵害、賠償損失或恢復原狀。

　　房屋承租人損壞房屋結構，情節嚴重的，出租人有權單方終止租賃合同。

　　第十五條 對違反本規定進(jìn)行住房裝修，損壞房屋結構、設施的，由縣（市、區）房地產(chǎn)管理處（局）進(jìn)行處罰：

　�。ㄒ唬┴熈钔Ｖ棺》垦b修行為；

　�。ǘ�）責令恢復原狀并賠償損失；

　�。ㄈ�）處以200元至2000元罰款。

　　以上處罰，可以并處。

　　第十六條 對違反本規定進(jìn)行住房裝修，但未損壞房屋結構、設施的，由縣（市、區）房地產(chǎn)管理處（局）處以100元至300元罰款。

　　第十七條 對拒不停止損壞房屋結構、設施的裝修行為，且可能造成人身安全危險的，由縣（市、區）房地產(chǎn)管理處（局）會(huì )同當地公安機關(guān)予以強行制止，并處以2000元至10000元罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條 當事人對縣（市、區）房地產(chǎn)管理處（局）作出的行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書(shū)之日起15日內向上一級主管機關(guān)申請復議，或依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條 住房裝修管理部門(mén)的工作人員應當嚴格履行職責，秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權、循私舞弊的，按照行政管理權限給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十條 本規定由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

　　第二十一條 本規定自1994年10月1日起施行。本規定施行前因住房裝修而嚴重損壞房屋結構、設施的，可以參照本規定處理。