二〇〇一年九月二十日

　　第一章 總則

　　第一條　為保障生活居住建筑良好的日照、通風(fēng)和方便、衛生的生活條件，合理利用城市土地，根據《大同市城市規劃管理辦法》，結合本市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條　本規定適用于本市城市規劃區內新建、擴建、改建的二層和二層以上的生活居住建筑建設。本規定所稱(chēng)生活居住建筑，包括居住建筑和公共建筑兩大類(lèi)。

　　第三條　市城市規劃行政主管部門(mén)負責本市城市規劃區生活居住建筑間距管理工作。

　　第四條　建筑間距除應符合本規定外，同時(shí)應符合消防、衛生、環(huán)保、工程管線(xiàn)、建筑安全和防震等方面的要求。

　　第五條　本規定將城市規劃區分為一類(lèi)地區、二類(lèi)地區和三類(lèi)地區。

　　一類(lèi)地區是指北至雁同東西路；南至南關(guān)東西街、新勝東街及小西門(mén)街；東至御河南北路；西至新建南北路所圍合的地域。

　　二類(lèi)地區是指一類(lèi)地區以外，南、北、西三個(gè)方向均至環(huán)城路，東至御河所圍合的地域。

　　三類(lèi)地區是指大同市總體規劃所確定的不含一、二類(lèi)地區的規劃區。

　　第二章 居住建筑間距

　　第六條　本規定所稱(chēng)居住建筑間距，適用于九層和九層以下（含底層商業(yè)建筑）的居住建筑建設。

　　第七條　條式居住建筑正向間距系數：

　�。ㄒ唬┢叫胁贾媒ㄖ�正向間距系數一類(lèi)地區不得小于1.2；二類(lèi)地區不得小于1.3；三類(lèi)地區不得小于1.4.

　�。ǘ�）垂直布置建筑正向間距系數不得小于0.7，且間距不得小于6米。

　�。ㄈ�）既非平行布置也非垂直布置：

　　1、兩棟建筑的夾角小于30度（含30度），最窄處建筑正向間距按平行布置控制。

　　2、兩棟建筑的夾角大于30度、小于60度（含60度），最窄處建筑正向間距系數不得小于0.8.

　　3、兩棟建筑的夾角大于60度，最窄處建筑正向間距按垂直布置控制。

　　第八條　點(diǎn)式居住建筑正向間距系數：

　�。ㄒ唬┫噜忺c(diǎn)式建筑的側向間距小于單棟點(diǎn)式建筑最小面長(cháng)的0.4倍（含0.4倍），依照條式建筑的間距規定執行。

　�。ǘ�）相鄰點(diǎn)式建筑的側向間距大于單棟點(diǎn)式建筑最小面長(cháng)的0.4倍、小于0.8倍（含0.8倍），建筑間距系數一類(lèi)地區和二類(lèi)地區不得小于1.0；三類(lèi)地區不得小于1.2.

　�。ㄈ�）相鄰民點(diǎn)式建筑的側向間距大于單棟點(diǎn)式建筑最小面長(cháng)的0.8倍、小于1.2倍（含1.2倍），間距系數不得小于0.9.

　�。ㄋ模┫噜忺c(diǎn)式建筑的側向間距大于單棟點(diǎn)式建筑最小面長(cháng)的1.2倍，間距系數不得小于0.6.

　　第九條　點(diǎn)式居住建筑側向間距不得小于8米。點(diǎn)式居住建筑側面居室窗戶(hù)與其相鄰居住建筑居室窗戶(hù)相對的，側向間距系數不得小于0.8，且間距不得小于12米。

　　第十條　條式居住建筑側向間距不得小于6米；臨城市主干道的，側向間距不得小于8米。

　　第十一條　點(diǎn)式居住建筑成片布置的，建筑間距系數由市城市規劃行政主管部門(mén)確定。

　　統一規劃拆遷改造的工程，對于擬以后拆遷的住戶(hù)，正向間距系數可減至不小于1.0.大型企業(yè)在本廠(chǎng)生活區建設職工住宅樓的，建筑間距不得小于一類(lèi)地區標準。

　　第三章 公共建筑間距

　　第十二條　公共建筑按照采光要求分為三級。一級公共建筑包括托兒所（幼兒園）的活動(dòng)、休息房屋、學(xué)校教室、醫院住院病房、休（療）養院、社會(huì )福利院等建筑。二級公共建筑包括辦公建筑、招待所、旅館等建筑。三級公共建筑包括商店、影劇院等建筑。

　　第十三條　條式建筑遮檔一級公共建筑的，其建筑間距系數一類(lèi)地區和二類(lèi)地區不得小于1.63；三類(lèi)地區不得小于1.67；并可根據不同方位角折減，折減系數不得小于0.9.點(diǎn)式建筑遮擋一級公共建筑的，大寒日有效日照一類(lèi)地區和二類(lèi)地區不得少于1時(shí)；三類(lèi)地區不得少于2小時(shí)。

　　第十四條　居住建筑遮擋二級公共建筑的，建筑間距系數不得小于1.0.

　　第十五條　公共建筑影響居住建筑的，其間距按第二章有關(guān)規定執行。高層點(diǎn)式公共建筑遮擋居住建筑的，建筑間距系數一類(lèi)地區和二類(lèi)地區不得小于0.7；三類(lèi)地區不得小于0.8，且間距不得小于25米。

　　第十六條　公共建筑側向間距按第九條和第十條的規定執行。

　　第十七條　下列建筑間距系數由市城市規劃行政主管部門(mén)確定：

　�。ㄒ唬└邔庸�共建筑物相鄰；

　�。ǘ�）被遮擋陽(yáng)光的建筑屬于三級公共建筑。

　　第十八條　新建、擴建。改建建筑物，建筑間距不符合本規定標準的，由市城市規劃行政主管部門(mén)按照《大同市城市規劃管理辦法》給予處罰。新建、擴建、政建建筑物，建筑間距雖符合本規定標準，如遮檔居民住宅陽(yáng)光的，由建設單位給予適當補償。

　　第四章 附則

　　第十九條　本規定由市城市規劃行政主管部門(mén)負責解釋。

　　第二十條　本規定自發(fā)布之日起施行。