吉建質(zhì)字[1992]24號

　　第一章　總 則

　　第一條 為加強建設項目管理，加快工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量，提高 投資效益，根據建設部有關(guān)規定，制定本試行辦法。

　　第二條 按照國家和我省有關(guān)建筑市場(chǎng)管理的規定，凡在吉林省境內 的建設工程，不具備發(fā)包單位技術(shù)經(jīng)濟管理條件的，必須委托相應資質(zhì)的 建設監理單位實(shí)施監理。

　　第三條 建設監理是指建設監理單位依據與建設單位簽訂的監理會(huì )同 對建設項目的勘察、設計、施工、安裝等內容進(jìn)行的管理活動(dòng)。

　　第四條 實(shí)施建設監理的依據是國家和地方有關(guān)工程建設和建設監理 的政策、法規以及依法簽訂的工程合同。

　　第五條 吉林省工程建設監理的主管機關(guān)為吉林省城鄉建設環(huán)境保護 廳。

　　第二章 監理單位的設立

　　第六條 監理單位的資質(zhì)按照建設部《工程建設監理單位資質(zhì)管理試 行辦法》規定執行。

　　第七條 凡具備第六條資質(zhì)或基本具備上述條件的單位，經(jīng)市、地、 州城鄉建設主管部門(mén)審查核準后，報省建設廳審批。經(jīng)審批合格的單位， 到工商行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執照。省直有關(guān)行業(yè)擬設立監理單位，還 須向行業(yè)主管部門(mén)提出申請。

　　第八條 具有法人資格，符合條件的工程設計、科研、咨詢(xún)單位，經(jīng) 批準，可兼承建設監理。

　　第九條 監理單位自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起二年內暫不核定資質(zhì)等級。 待開(kāi)展建設監理工作滿(mǎn)二年后再向省建設廳申請核定資質(zhì)等級。

　　第三章 監理工作的內容

　　第十條 建設監理單位受建設單位委托，依照合同對下述建設內容的 全部或一部分實(shí)施監理：

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　�。�1）受建設單位委托，依據監理合同，負責編寫(xiě)設計文件，組織評 選設計方案；

　�。�2）協(xié)助建設單位選擇勘察、設計單位，商簽合同；

　�。�3）核查設計和工程概算。

　�。ǘ�）組織招標

　�。�1）向招標主管部門(mén)申請招標許可；

　�。�2）制定招標標底和招標文件；

　�。�3）協(xié)助建設單位評審標書(shū)提出決策意見(jiàn)

　�。�4）與中標施工單位商簽工程合同。

　�。ㄈ�）施工管理

　�。�1）協(xié)助建設單位與承建單位編寫(xiě)開(kāi)工報告；

　�。�2）確認承建單位選擇的分包單位；

　�。�3）審定施工組織設計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃；

　�。�4）審定承建單位提出的材料、設備清單；

　�。�5）督促、檢查承建單位執行合同和工程規范、標準；

　�。�6）對工程和工程所用材料、設備的質(zhì)量進(jìn)行監督、管理、驗收分部分項工程；

　�。�7）簽發(fā)驗工支付清單審核工程結算。

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　�。�1）審查技術(shù)檔案資料及竣工報告；

　�。�2）組織工程竣工驗收；

　�。�3）在規定的保修期限內，負責工程質(zhì)量的檢查、鑒定，督促責任單位進(jìn)行修理。

　　第十一條 建設監理單位只能承擔核準監理范圍內的工程項目，所承 擔的監理工程不得轉讓�？绲貐^承擔監理工程，需經(jīng)建設項目所在地城鄉 建設主管部門(mén)同意。每一建設項目的具體監理內容，由監理合同確定。

　　第四章 監理的委托程序

　　第十二條 工程建設項目的監理，可由建設單位直接委托一個(gè)監理 單位承擔工程項目的全部或部分階段的監理。

　　第十三條 監理單位接受監理委托后，應在開(kāi)始實(shí)施監理前向受監 工程所在地市、地、州城鄉建設主管部門(mén)備案。

　　第十四條 監理單位應根據建設單位委托監理工程的規模和復雜程 度，設立由不得總監工程師或監理工程師負責的項目監理部，承擔施工階 段監理任務(wù)的監理部應常駐施工所在地。

　　第十五條 建設單位與工程監理單位必須簽訂監理合同。監理合同應 包括監理內容、雙方的權利義務(wù)、監理酬金的計取與支付，爭議解決的方 式及雙方約定的其他事項。

　　第十六條 在實(shí)施監理前，建設單位應將監理的內容、總監理工程師及監理工程師的姓名及被賦予的權限，書(shū)面通知施工單位�？偙O理工程師應 將其授予監理工程師的有關(guān)權限，書(shū)面通知施工單位的代表。

　　第五章 監理單位的權利與義務(wù)

　　第十七條 監理單位應正確執行國家和省有關(guān)法規、規范、標準，接 受工程所在地建設主管機關(guān)的管理與監督，嚴格履行監理合同。

　　第十八條 在監理實(shí)施過(guò)程中，監理單位應定期向建設單位報告工作 情況，未經(jīng)授權，不得擅自變更建設單位與施工單位簽訂的合同。

　　第十九條 建設監理是有償的技術(shù)性服務(wù)活動(dòng)。建設單位應按雙方簽 訂的合同付予酬金，其數額按國家物價(jià)局、建設部[1992]價(jià)費字479號文 件規定。在監理合同中確定。

　　第二十條 因監理工作過(guò)錯造成重大事故的監理單位，要對事故損失 承擔一定的經(jīng)濟補償。其辦法在監理委托合同中事先約定。

　　第六章 外資、中外合資建設項目的監理

　　第二十一條 國外在我省境內獨立投資的工程建設項目，如需委托國外監理單位來(lái)承擔監理時(shí)，應聘請中國監理單位參加，進(jìn)行合作監理。中外合資的工程建設項目，應由中國建設監理單位監理。國外監理單位、中外合資監理單位，需經(jīng)省建設廳批準，省工商行政管理部門(mén)注冊登記，方可在我省承擔監理任務(wù)。

　　第二十二條 在我省承擔監理工程的國外監理單位、中外合資監理單 位，必須遵守我國的法律、法規，接受有關(guān)部門(mén)的管理和監督。

　　第二十三條 中外合作監理必須簽訂合作監理合同，主要內容包括監 理工程對象、監理依據、雙方權利和義務(wù)，酬金的分配等。

　　第七章 附 則

　　第二十四條 實(shí)行監理的一般工業(yè)與民用建筑工程還須接受工程質(zhì)量 監督部門(mén)的監督，進(jìn)行竣工工程質(zhì)量核驗和質(zhì)量等級評定。

　　第二十五條 監理工程師的資質(zhì)條件和資格的確認，以及培訓考核發(fā) 證，由省建設廳依照有關(guān)規定另行制定。

　　第二十六條 本規定由吉林省城鄉建設環(huán)境保護廳負責解釋。

　　第二十七條 本規定自公布之日起實(shí)施。