二○○一年一月一日

　　第一條 根據建設部第78號部令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》和江蘇省建設廳（蘇建活[2000]301號）《關(guān)于貫徹執行建設部＜房屋建筑工程杯市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法＞等四個(gè)文件的通知》的精神，制定本規定。

　　第二條 凡在本市行政區域內，建筑面積500M2以上、工程造價(jià)20萬(wàn)以上的新建、擴建、改建的各類(lèi)房屋建筑工程（含裝修工程）的竣工驗收備案，適用本規定。

　　凡在本市行政區域內，工程造價(jià)在30萬(wàn)元以上的市政基礎設施工程，包括道路、橋梁、各類(lèi)管道、園林綠化等工程，洪水廠(chǎng)、污水處理廠(chǎng)、供氣廠(chǎng)（站）、供熱廠(chǎng)等公用工程項目的竣工驗收備案，適用本規定。

　　第三條 蘇州市建設委員會(huì )負責全市房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的竣工驗收備案的管理工作。

　　各市建委、蘇州工業(yè)園區規劃建設局、蘇州新區建設局負責本轄區內房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本規定，向工程所在地備案機關(guān)備案。

　　第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

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　�。ǘ�）工程竣工驗收報告�？⒐を炇請蟾嬷饕�包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià)，工程竣工驗收時(shí)間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見(jiàn)等內容。還應附有：工程報建、施工許可證、施工圖設計審查批準書(shū)，勘察、設計、施工、監理（未委托監理的為建設單位）等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收入員簽署的竣工驗收原始文件，有關(guān)工程質(zhì)量和功能性的檢測資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

　�。ㄈ�）法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或者批準許使用文件；

　�。ㄋ模┙ㄔO單位和施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

　�。ㄎ澹┓ㄒ�、規章規定必須提供的其它文件；

　�。�六）商品住宅還應提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　第六條 工程竣工驗收備案按下列程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位應當在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的質(zhì)量監督站；

　　市政工程可按有關(guān)規范規定，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調試運行后，由建設單位在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的質(zhì)量監督站；

　�。ǘ�）工程竣工驗收合格后15日內，建設單位應向備案機關(guān)辦理竣工驗收備案；

　�。ㄈ�）備案機關(guān)收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖，并加蓋“備案專(zhuān)用章”，并在15個(gè)工作日內，書(shū)面通知建設單位備案意見(jiàn)。

　　工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

　　第七條 工程質(zhì)量監督站應當在工程竣工驗收之日起5個(gè)工作日內，向備案機關(guān)提交“工程質(zhì)量監督報告”。

　　第八條 備案機關(guān)依據工程質(zhì)量監督報告或其它方式，若發(fā)現在工程竣工驗收過(guò)程中存在違反國家建設工程質(zhì)量管理及其他法規、規范、標準規定的行為時(shí)，應當在收訖竣工驗收備案文件15個(gè)工作日內，責令建設單位停止使用該工程，并重新組織竣工驗收和備案。

　　第九條 建設單位有下列行為的，將根據《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等法規、規章對其進(jìn)行處罰：

　　1）未經(jīng)竣工驗收，建設單位擅自使用的；

　　2）責令重新組織竣工驗收的工程，建設單位在重新組織竣工驗收前，擅自使用的；

　　3）建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無(wú)效；

　　4）建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的。

　　第十條 備案機關(guān)決定建設單位重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用而造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十一條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續的，由上級部門(mén)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

　　第十二條 搶險救災工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農民自建自用低層住宅，不適用本規定。

　　第十三條 本規定由蘇州市建設委員會(huì )負責解釋。

　　第十四條 本規定自2001年1月 1日起施行。