隨著(zhù)樓宇自動(dòng)化技術(shù)的發(fā)展，基于網(wǎng)絡(luò )化的智能建筑系統集成發(fā)展也越來(lái)越快。在智能建筑內部利用現有的網(wǎng)絡(luò )和己有的控制器基礎上，充分發(fā)揮計算監控和計算的強大功能，使整棟大廈的整體環(huán)境得到全局的優(yōu)化，這是系統集成的一個(gè)很有潛力的發(fā)展方向。同時(shí)，隨著(zhù)因特網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，遠程監控也有良好前景。

　　目前，在我國的建設工程項目中運用Internet對建筑設備的監控是基于因特網(wǎng)的BAS系統的數據庫框架中進(jìn)行的。

　　現代智能建筑設備中的網(wǎng)絡(luò )數據的目標、特性和應對的安全措施

　　智能建筑區域數據庫中的數據必須具有以下特殊性：首先是獨立性，包括物理數據獨立性，即改變內部模式時(shí)無(wú)需改變概念或外部模式，數據庫物理存儲的變動(dòng)還會(huì )影響訪(fǎng)向數據的應用程序；邏輯數據獨立性，即修改概念模式時(shí)無(wú)需修改外部模式；其次是共享性，數據庫中的數據應可被幾個(gè)用戶(hù)和應用程序共享；最后是持續性，即數據在整個(gè)設定有效期內穩定保持。

　　數據庫有三個(gè)主要組成部分：數據、聯(lián)系、約束和模式。數據庫管理系統則是為數據庫訪(fǎng)問(wèn)服務(wù)的軟件，它應為支持應用程序和操作庫中的數據提供下列服務(wù)：事務(wù)處理、并發(fā)控制、恢復、語(yǔ)言接口、容錯性、數據目錄、存儲管理。

　　智能建筑中的數據庫系統（含子數據庫系統）與某些商業(yè)系統相比，雖然規模不大，但功能復雜、性質(zhì)迥異，因而主數據庫與各子系統數據庫的集成有著(zhù)很高的技術(shù)難度，可以說(shuō)是現有各種數據庫技術(shù)的集成。理想的智能建筑數據庫系統應具有以下特性：開(kāi)放性面向對象，關(guān)系型，實(shí)時(shí)性、多媒體性、互操作性、分布性、異構性等。所以一個(gè)理想的智能建筑（集成）數據庫體系應該是開(kāi)放的，面向對象的、關(guān)系型的、實(shí)時(shí)的，分布式的或操作的多媒體異約數據庫體系。這一體系的安全保障：

　　首先是安全性，即數據庫在數據不得被非法更改或外泄。同時(shí)，智能建筑數據庫中的數據也具有其他一般特性，如一致性等。其次是安全保障，智能建筑中各子系統數據庫必須能免受非授權的泄露導致更改和破壞，每個(gè)用戶(hù)（也包括各子系統）和應用程序都應只擁有特定的數據訪(fǎng)問(wèn)權，以防非法訪(fǎng)問(wèn)與操作。這一功能在FAS、SAS及某些OSA系統中是必不可少的。

　　因特網(wǎng)的數據庫訪(fǎng)問(wèn)技術(shù)和遠程監控的框架及房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò )的安全措施

　　首先，因特網(wǎng)的數據庫技術(shù)相結合的Web數據庫的應用，實(shí)現了信息從靜態(tài)發(fā)布向動(dòng)態(tài)發(fā)布的轉變，而其中遠程數據服務(wù)是核心。

　　目前比較流行的Browser/Server模型是采用三層模式結構：表示（Browser），提供可視界面，用戶(hù)通過(guò)可視界面觀(guān)察信息和數據，并向中間層發(fā)出服務(wù)請求；中間層（Web Server）實(shí)現正式的進(jìn)程和邏輯規則，響應用戶(hù)服務(wù)請求，是用戶(hù)服務(wù)和數據服務(wù)的邏輯橋梁；數據庫服務(wù)層（DB Server），實(shí)現所有的典型數據處理活動(dòng)，包括數據的獲取、修改、更新及相關(guān)服務(wù)。

　　Browser端一般沒(méi)有應用程序，借助于Java applet、Actives、javascript、vabscvipt等技術(shù)可以處理一些簡(jiǎn)單的客戶(hù)端處理邏輯，顯示用戶(hù)界面和Web Server端的運行結果。中間層負責接受遠程或本地的數據查詢(xún)請求，然后運用服務(wù)器腳本，借助于中間部件把數據請求通過(guò)數據庫驅動(dòng)程序發(fā)送到DB Server上以獲取相關(guān)數據再把結果數據轉化成HTML及各種腳本傳回客戶(hù)的Browser、DB Server端負責管理數據庫，處理數據更新及完成查詢(xún)要求，運行存儲過(guò)程，可以是集成式的也可以是分布式的。在三層結構中，數據計算與數據處理集中在中間層，即功能層。由于中間層的服務(wù)器的性能容易提升，所以在Internet下的三層結構可以滿(mǎn)足用戶(hù)的需求。

　　其次，遠程監控的框架。

　　基于因特網(wǎng)的樓宇設備運程監控結構，這個(gè)結構是基于NT的平臺上。對于市場(chǎng)上的BA系統，如江森和霍尼維爾等，他們系統內置有專(zhuān)用的數據庫，并提供有接口可以轉化為標準的數據庫，通過(guò)前面提供的方法，用戶(hù)可以從遠程通過(guò)調用數據庫來(lái)了解整個(gè)BA系統的情況。如果他想獲得BA系統的實(shí)時(shí)狀況和實(shí)時(shí)控制BA系統可以直接通過(guò)相應的CGI程序監控BA系統。

　　通過(guò)這樣的結構，授權的用戶(hù)可以在遠程獲得建筑設備每一個(gè)部件的相關(guān)數據，除了數據監測和報警功能之外，還有比如數據記錄趨向預測、基本維護等功能�，F代的BAS系統包括數以千計的外部點(diǎn)，所以傳輸的數據必須經(jīng)過(guò)優(yōu)化僅僅是關(guān)鍵數據才應該在BAS和遠程使用者間傳輸。而在房地產(chǎn)建筑設備中，HVAC系統和照明系統最耗能的，在開(kāi)率控制系統的功能時(shí)，用戶(hù)的滿(mǎn)意程度是主要的參考因素，所以目前建筑設備的控制和足夠通風(fēng)量；照明系統，為房客和公用區提供足夠照明；報警系統有，對煙、火警的探測和處理；傳送系統有升降機，傳送帶，運輸帶和自動(dòng)門(mén)，電力供應系統等。

　　在大多數BAS系統中，主要是四類(lèi)信號：模擬輸入、模擬輸出、數字輸出、數字輸入。對于一個(gè)具體的BAS系統而言，它的輸入輸出包括煙感探頭狀態(tài)，空氣混合室、中過(guò)濾器狀態(tài)，識別空調房間情況的傳感器等；二進(jìn)制輸出包括回風(fēng)機、送風(fēng)機、VAV控制盒、照明、報警等；模擬量的輸入包括回風(fēng)和室外新風(fēng)的溫濕度；送風(fēng)壓力，VAV控制盒的空氣流動(dòng)速度，送回溫度、房間溫度、回風(fēng)溫度等；模擬量輸出包括送風(fēng)、回風(fēng)的風(fēng)速，冷水的流動(dòng)速度等。所以可將需要遠程傳輸的信號可以分為五類(lèi)進(jìn)行傳輸狀態(tài)類(lèi)、感受器類(lèi)、報警器類(lèi)、趨勢類(lèi)和控制類(lèi)。

　　在現代化的房地產(chǎn)建筑中智能建筑建設與網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)的原則為：業(yè)務(wù)為導向，市場(chǎng)為支力，網(wǎng)絡(luò )為基礎，技術(shù)為支撐，效益為根本，服務(wù)為保障

　　智能建筑設備給人們帶來(lái)方便的同時(shí)，也給自己帶來(lái)了一個(gè)個(gè)不速之客——黑客、信息網(wǎng)絡(luò )及網(wǎng)絡(luò )炸彈和因之而來(lái)利用網(wǎng)絡(luò )犯罪分子，在方便自己的同時(shí)，也為那些離智能的犯罪分子帶來(lái)了一個(gè)靠近自己便捷的通道。毫無(wú)疑問(wèn)在HTML語(yǔ)言規劃制定和Vbscript及javascript文件操作功能被現代建筑設備中廣泛應用的同時(shí)，房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò )安全不由自主地成為我們首當其沖的問(wèn)題。

　　如前邊所述，在利用數據庫和因特網(wǎng)技術(shù)監控的同時(shí)，房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò )的安全問(wèn)題的措施也應運而生。

　　而網(wǎng)絡(luò )“營(yíng)銷(xiāo)”需要兩個(gè)條件：一是采取傳統的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段；二是在網(wǎng)上提供價(jià)格有吸引力的商品。應該說(shuō)至少到目前為止，傳統營(yíng)銷(xiāo)與網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)整體營(yíng)銷(xiāo)策略的兩個(gè)有機組成部分。傳統營(yíng)銷(xiāo)的對象是房地產(chǎn)網(wǎng)站本身和房地產(chǎn)企業(yè)品牌，而網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)的對象是有關(guān)企業(yè)的大量信息，這兩部分是缺一不可的，只有整合才能使其發(fā)揮最大的功效。

　　傳統搞品牌。房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)站的知曉和品牌的建立只有通過(guò)傳統營(yíng)銷(xiāo)方式才能得以實(shí)現。網(wǎng)站作為消費者與企業(yè)最終產(chǎn)品之間的中介者，首先必須把自己推銷(xiāo)出去，引導消費者進(jìn)入網(wǎng)站，這樣才能使他們接觸最終產(chǎn)品信息，而網(wǎng)站怎樣才能引起消費者的點(diǎn)擊欲望呢？傳統媒體的廣告促銷(xiāo)是有力的幫手。就連以網(wǎng)上直銷(xiāo)聞名的戴爾公司，也在電視的黃金時(shí)段大打廣告。在宣傳網(wǎng)站的同時(shí)，還必須把網(wǎng)站同企業(yè)的品牌形象緊密結合在一起，吸引真正有需求的目標消費者，以免虛耗宣傳資源。因此企業(yè)就必須得在消費者購買(mǎi)決策前樹(shù)立品牌形象。只有這樣，消費者才會(huì )垂青于載有該品牌信息的網(wǎng)絡(luò )。對于房地產(chǎn)這種高價(jià)值產(chǎn)品，品牌效應在消費者購買(mǎi)決策者中是一個(gè)重要影響因素。良好的品牌形象也是房地產(chǎn)企業(yè)的一項無(wú)形資產(chǎn)。借助傳統媒介建立品牌形象，是房地產(chǎn)企業(yè)利用傳統營(yíng)銷(xiāo)手法引導消費者登陸企業(yè)網(wǎng)站的一個(gè)較好方式。如果沒(méi)有傳統營(yíng)銷(xiāo)的幫助，網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)只能坐著(zhù)冷板凳，感嘆英雄無(wú)用武之地了。

　　網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)的對象是大量信息，包括房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格、位置、銷(xiāo)售情況及有關(guān)房地產(chǎn)的知識與新聞，如房屋百科、焦點(diǎn)新聞等。網(wǎng)絡(luò )雖然不能代替現場(chǎng)看房，但能為消費者提供豐富的信息，對優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息環(huán)境意義也很大，所以網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)的目標至少在目前應定為提供信息，而不是網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)，實(shí)際交易還是應在傳統渠道。

　　因此在現代化生活當中�熤悄芙ㄖ�設備的普遍應用�熁ヂ�(lián)網(wǎng)的發(fā)展如日中天�煼康禺a(chǎn)建設中的信息網(wǎng)絡(luò )安全與網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)也需要與時(shí)俱進(jìn)。毫不疑問(wèn)，房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò )與安全不僅僅是擺在我們面前的一個(gè)問(wèn)題而且是時(shí)下最具潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

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