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房地產(chǎn)損害的分類(lèi)

2014-07-28 10：59　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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1）按照房地產(chǎn)受損害的部位劃分

按照房地產(chǎn)受損害的部位可劃分為三種類(lèi)型：

①實(shí)物損害（又可分為實(shí)體損害和功能損害）；

②權益損害；③區位損害（也稱(chēng)為環(huán)境損害）。

2）按照房地產(chǎn)可修復的損害和不可修復的損害劃分

房地產(chǎn)可修復的損害是指恢復到損害前的狀況或者好于損害前的狀況，有的是修理，有的是更換。即：修復費用≤損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值。

房地產(chǎn)不可修復的損害是指技術(shù)上不可能或經(jīng)濟上不可行，因而不能修復的損害。即：修復費用>損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值。

3）按照暫時(shí)性的損害和永久性的損害劃分。

責任編輯：芊墨

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