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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：分析估價(jià)對象價(jià)值

2014-07-24 14：31　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　分析估價(jià)對象價(jià)值：

　　通過(guò)實(shí)地查勘等方式調查了估價(jià)對象狀況以及類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況之后，應有針對性地描述和分析影響估價(jià)對象價(jià)值的自身因素和外部因素，特別是其中的有利因素和不利因素，包括描述和分析估價(jià)對象的歷史背景、周?chē)h(huán)境和景觀(guān)以及類(lèi)似房地產(chǎn)過(guò)去、現在的供應量、需求量、市場(chǎng)價(jià)格及其未來(lái)總體趨勢。在分析估價(jià)對象價(jià)值時(shí)要形成“市場(chǎng)背景分析”、“估價(jià)對象最高最佳利用分析”、抵押估價(jià)的“估價(jià)對象變現能力分析”及“有關(guān)風(fēng)險提示”等分析結論。

責任編輯：芊墨

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