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計算臨街土地的價(jià)值

2014-07-24 14：12　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　計算臨街土地的價(jià)值：

　?。ㄒ唬┞肪€(xiàn)價(jià)法的計算公式

　　運用路線(xiàn)價(jià)法計算臨街土地的價(jià)值，需要弄清路線(xiàn)價(jià)和臨街深度價(jià)格修正率的含義、標準臨街宗地的條件，并結合需要計算價(jià)值的臨街土地的形狀和臨街狀況。就路線(xiàn)價(jià)與臨街深度價(jià)格修正率兩者的對應關(guān)系來(lái)說(shuō)，路線(xiàn)價(jià)的含義不同，應采用不同類(lèi)型的臨街深度價(jià)格修正率。采用不同類(lèi)型的臨街深度價(jià)格修正率，路線(xiàn)價(jià)法的計算公式也會(huì )有所不同。下面先以一面臨街矩形土地的情形來(lái)說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。

　?。ǘ┡R街土地價(jià)值的計算

　　下面以標準臨街宗地的單價(jià)作為路線(xiàn)價(jià)的情況為例，說(shuō)明臨街土地價(jià)值的計算。并且假定臨街土地的容積率、使用期限、開(kāi)發(fā)程度等與路線(xiàn)價(jià)的內涵一致，如果不一致，還應對路線(xiàn)價(jià)進(jìn)行相應的調整。

責任編輯：芊墨

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