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長(cháng)期趨勢法的作用

2014-07-24 13：55　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　長(cháng)期趨勢法的作用：

　　長(cháng)期趨勢法主要用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格，如用于假設開(kāi)發(fā)法中預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，此外還有以下作用：

　?、儆糜谑找娣ㄖ蓄A測未來(lái)的租金、經(jīng)營(yíng)收入、運營(yíng)費用、空置率或凈收益等；

　?、谟糜谑袌?chǎng)法中對可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調整；

　?、塾脕?lái)比較、分析兩宗或兩類(lèi)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力；

　?、苡脕?lái)填補某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏。

責任編輯：芊墨

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