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求取單個(gè)可比實(shí)例的比準價(jià)值

2014-07-24 10：20　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　求取單個(gè)可比實(shí)例的比準價(jià)值：

　　市場(chǎng)法估價(jià)需要對可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行交易情況、市場(chǎng)狀況、房地產(chǎn)狀況三大方面的修正和調整。經(jīng)過(guò)交易情況修正之后，就把可比實(shí)例實(shí)際而可能是不正常的成交價(jià)格變成了正常價(jià)格；經(jīng)過(guò)市場(chǎng)狀況調整之后，就把可比實(shí)例在成交日期的價(jià)格變成了在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格；經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)狀況調整之后，就把可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格變成了在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。這樣，經(jīng)過(guò)這三大方面的修正和調整之后，就把可比實(shí)例的成交價(jià)格變成了估價(jià)對象的價(jià)值。

責任編輯：芊墨

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