2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準備。

房地產(chǎn)的特性

不可移動(dòng)(位置固定性)(掌握)

1.由于不可移動(dòng)，每宗房地產(chǎn)與重要場(chǎng)所(如市中心)的距離、對外交通、外部配套設施、周?chē)h(huán)境等，形成了獨有的自然地理位置和社會(huì )經(jīng)濟位置，區位優(yōu)劣差別。

2.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)，指自然地理位置固定不變，社會(huì )經(jīng)濟位置可能會(huì )發(fā)生變化。

3.不可移動(dòng)性，決定了只能就地開(kāi)發(fā)、利用或消費，受制于當地空間環(huán)境(當地的制度政策、社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況及鄰里關(guān)系等)。

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區性市場(chǎng)，不同地區之間可能不同，甚至反向變動(dòng)。